Haus zu vermieten €1.224
36381 Hessen - Schlüchtern

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 auf einem großzügigen, ca. 1300qm großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in bester Lage in 36381 Schlüchtern und besticht durch seine idealen Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und steht ab sofort zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Durch einen Windfang mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den Flur. Von hier aus können Sie in das offene Esszimmer blicken. Rechts befindet sich eine moderne abgeschlossene Küche mit Einbauküche Diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Vom Flur aus gelangen Sie links in das Gästebad mit Dusche und gegenüberliegend in einen Vorratsraum mit Einbauregalen.

Durch das offene Esszimmer erreichen Sie den Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Links am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit vielen Fenstern, welcher als Wintergarten genutzt wurde. Hier gibt es einen elektrischen Lamellenrolladen. Auch ein weiteres Schlafzimmer wäre hier denkbar.

Vom offenen Essbereich aus führt das Treppenhaus in das Unter- und Obergeschoss:
Im Obergeschoss sind ein überaus geräumiges Schlafzimmer und zwei große Kinderzimmer untergebracht, eins mit Einbauschränken sowie das Haupt-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden kann als Lagerfläche zusätzlich genutzt werden.

Im Keller befindet sich ein Gästezimmer mit Waschbeckenzugang sowie eine Werkstatt. Des Weiteren sind im Keller die Öltanks und die Anlagentechnik zu finden. Eine Waschküche sowie Lagerräume runden die Kelleretage ab.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind der Kachelofen im Erdgeschoss, der insbesondere in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme sorgt und zwei Garagen (Mietpreis je Garage 40 €), die genügend Platz für Fahrzeuge bieten. Zudem verfügt die Immobilie über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 9.000 Litern, die die Gästetoilette befüllt und somit den Wasserverbrauch senkt.

Naturliebhabern steht ein wundervoller, eingewachsener Garten mit abschließbarer Gartenhütte zur Verfügung, welcher ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Tierhalter und Familien bietet. Der Garten ist komplett umzäunt. Es besteht fast von allen Seiten ein natürlicher Sichtschutz. Die Immobilie ist für eine Hundehaltung hervorragend geeignet. Auch andere Haustiere sind erlaubt.

Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sind Sie auch für die anstehenden Gartenarbeiten zuständig, wie Rasen mähen, Büsche schneiden, etc.. Wenn Sie diesen nicht nachkommen können oder wollen, muss ggf. ein Gartenlandschaftsbauunternehmen sich um die Pflege kümmern. Die Kosten würden dann zusätzlich zu den Umlagen auf Sie zukommen.

Kosten auf einem Blick:

Kaltmiete / Monat: 1.224 €
Garagenmiete / Monat: 80 €
Nebenkosten / Monat: 190 €

Die Betankung der Ölheizung erfolgt durch den Mieter, hier kommen je nach Verbrauch und Ölpreis zusätzliche Kosten von etwa 250-400 € auf den Mieter zu.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist gerade frei geworden. Es sind ab sofort Besichtigungen möglich. Bitte schauen Sie sich vor einer Vereinbarung eines Besichtigungstermins jetzt schon das Haus mit unserem virtuellen 360 Grad Rundgang an (siehe Link unten):
https://360.immo.tours/?project=74baefcd-2aba-4873-8374-5bdb9f50ecd1

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2448 €

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Schlüchtern, einer idyllischen Stadt in Hessen im Main-Kinzig-Kreis, die für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnlage des Hauses ist ruhig, dennoch zentral - sowohl das Stadtzentrum als auch die nächstgelegene Schule sind innerhalb von nur sechs Minuten zu Fuß erreichbar; die Entfernung zum Bahnhof beträgt sieben Fußminuten.

Die Stadt Schlüchtern selbst bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Naturschönheit der umgebenden Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Hervorragende Verkehrsanbindungen, einschließlich des gut vernetzten regionalen Straßen- und Bahnnetzes sowie der nahegelegenen Autobahn A66, erleichtern das Pendeln und bieten schnellen Zugang zu den Städten Frankfurt und Fulda. Alles in allem ist die Lage perfekt, um den Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe der Natur zu verbinden.Entfernungen:
Fernbahnhof 0,8 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich.

Bitte lesen Sie auch unsere AGB´s, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 793