Haus zum Verkauf €279.000
67259 Rheinland-Pfalz - Großniedesheim

# Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst - renovierungsbedürftiges EFH mit schönem Garten in Großniedesheim. Das Haus befindet sich in 2. Reihe (Feldrandlage - sehr ruhig). Das Haus aus dem Jahre ca. 1927 wurde 2022 schon teilweise renoviert, es sind jedoch noch Restarbeiten erforderlich (Material teilweise schon vorhanden). Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² 5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Schöner Garten mit Freisitz und Pool. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 460 m². Hof mit Einfahrt, Schuppen und Garage.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad (vorbereitet).
OG: Flur, Hauswirtschaftsraum, Duschbad (fertiggestellt), Schlafzimmer, Balkon, 2 Kinderzimmer.
KELLER: 2 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster (ohne Rollläden); Gaszentralheizung (neu - Brennwerttechnik); Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Teppichboden belegt; Kabelanschluss und SAT-Anlage vorhanden; freitragendes Holztreppe; Einbauküche;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 19235