Haus zum Verkauf €599.000 917 m²
79348 Freiamt, Heidacker 11

3,09 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1973

Sie suchen nach einer sicheren Investition – eine vermietete Immobilie im gutem Zustand? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige!
Es handelt sich um ein im Jahr 1973 errichtetes 3-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus nebst Keller und Garagen, welches aus drei vermieteten Wohneinheiten besteht und auf einem großzügigen 917 m² großem Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 261 m² Wohnfläche.
Sehen Sie diese Investition als langfristige Kapitalanlage oder planen Sie die Privatisierung der einzelnen Mieteinheiten? Kein Problem, es stehen Ihnen alle Türen offen.
Das Treppenhaus des Objektes befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet die Einheiten miteinander. Das weitläufig angelegte Grundstück lässt bei den Gestaltungsmöglichkeiten keinen Wunsch offen. Im vorderen Bereich des Grundstückes, angrenzend zum Hauseingang, sich PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage. Der große Garten auf der Rückseite des Hauses kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.


Aufteilung:
Erdgeschosswohnung (Wfl. 95,43 m²) und
Obergeschosswohnung (Wfl. 95,43 m²)

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 WC
1 Küche mit Essbereich
1 Flur
1 Kellerabteil

(Wfl.74,48 m²):
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad mit WC
1 Küche
1 Flur
1 Kellerabteil

Heizungs- und Trockenräume befinden sich im Kellergeschoss.
Weiterhin befinden sich 1 Doppelgarage und KFZ Stellplätze auf dem Grundstück.

Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Jahresmieteinnahmen incl. Nebenkosten ca. 24.000,- €.

Durchgeführte Sanierungen:

Heizungsaustausch 2008, teilweise Fenster Austausch, teilweise Bäder saniert

Allgemeine Sanierungs und Renovierungsarbeiten erforderlich.

Freiamt ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg etwa 25 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Freiamt liegt im Mittleren Schwarzwald in 255 bis 744 Meter Höhe. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich der 744 Meter hohe Hünersedel. Neben dem Schwarzwaldtourismus prägen das Handwerk und vor allem Land- und Forstwirtschaft das Leben der Gemeinde. Freiamt versorgt sich als Bioenergiedorf selbst mit Energie aus erneuerbaren Quellen und exportiert darüber hinaus Strom.
Bildung:
Im Ortsteil Mußbach gibt es eine Grund- und Hauptschule, wobei der Grundschulzweig eine Außenstelle in Ottoschwanden besitzt.Weiterführende Schule finden sich in Emmendingen und Kenzingen und Waldkirch.

Nach Vereinbarung
Innenraumfotos der Wohnungen werden aus Datenschutzgründen gegenüber den Mietern nicht zur Verfügung gestellt bzw. nicht veröffentlicht.

Heidacker 11
79348 Freiamt