3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 81 m²
33104 Paderborn / Schloß Neuhaus, Ernst-Reuter-Straße 25

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschoss: 3

- Aufzug
- Balkon
- Keller
- Bad saniert

Eine Immobilie, die mit tollem Raumschnitt punktet!

Diese Wohnung kann im Leerstand kurzfristig übernommen werden und nach dem Kauf entweder vermietet oder selbst bezogen werden.

Die 3-Zimmer Wohnung besticht durch eine angenehme Aufteilung und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen seperaten Eingangsbereich, durch den Sie den Flur betreten, welcher durchaus auch als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, sodass der große Flur das Herzstück der Wohnung ist.

Die Küche grenzt an ein helles Wohnzimmer über das Sie auf den Balkon mit Westausrichtung gelangen. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne oder schöne Sonnenuntergänge bei Fernsicht.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum.

Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2024
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung: Strom
Energieeffizienzklasse: D

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2024
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung: Strom
Energieeffizienzklasse: D

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ernst-Reuter-Straße 25
33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.