2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Kleinstadt Zschorlau befindet sich dieses Wohn- und Geschäftsgebäude mit 4 Gewerbeeinheiten und 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage im linken Gebäudetrakt. Die Wohnung ist seit 2016 an den derzeitigen Mieter vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 2.820 EUR. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Kaufpreis pro m²: 972,64 €
Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zschorlau liegt im Westerzgebirge etwa 5 km südlich von Aue und wird im Süden vom Steinberg (732,8 m) überragt. Der Ort ist, wie viele ehemalige Waldhufendörfer im Erzgebirge, an einem Bachlauf, dem Zschorlaubach, entstanden. Dieser entspringt südwestlich der Gemeinde auf einer weitgestreckten moorigen Hochebene, dem Hohen Forst, im örtlichen Volksmund „Dr Forst“ genannt. Bevor der Bach die Ortslage erreicht, speist er mit seinem Wasser den Filzteich, der Zentrum eines beliebten Naherholungsgebietes ist. Am Ende der Ortslage folgt mit dem Lößnitzgrund ein Engtal, durch das erst 1907 die Zschorlauer Talstraße gebaut wurde. Quelle: wikipedia.de
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 48,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 07.08.2017
Gültig bis: 2027-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RG-04420
