3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
90584 Bayern - Allersberg

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende leerstehende Wohnung befindet sich in einem ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhaus ohne Lift im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche mit Speisekammer und einen Balkon und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 105 m² Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss.
Das komplette Dachgeschoss ist ausbaufähig und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Haben wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 297.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Markt Allersberg mit seinen ca. 8.500 Einwohnern liegt ca. 25 km südlich der Stadt Nürnberg, im Mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Gemeinde ist ein idyllischer Ort mit ländlichem Charme und gleichzeitig ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung ist sowohl die Stadt Nürnberg als auch Neumarkt in der Oberpfalz, mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Ingolstadt, über die regelmäßig Regionalzüge sowie die S-Bahn verkehren. Sowohl Allersberg als auch die umliegenden Nachbargemeinden gewährleisten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie
diverse Schularten vor Ort (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium) eine optimale Nahversorgung.
Neben seiner reichen Geschichte bietet Allersberg auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein reges kulturelles Leben. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Der nahegelegene Rothsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Sonnenanbeter.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.09.2019
Gültig bis: 2029-09-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 181191