3-Zimmer Wohnung zu vermieten €856
Bismarckstr. 58, 90491 Bayern - Nürnberg (Mittelfr)

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause verfügt über 3 Zimmer, wurde neu renoviert und freut sich auf seine neuen Bewohner. Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder handelt. Die Wohnung wird in streichfähigem Zustand an Sie vermietet.
Das attraktive und gepflegte Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Ein großer terrassenförmiger Balkon bietet Entspannung und gemütliches Sitzen im Freien. Im Innenbereich der Anlage lädt ein Spielplatz die Kinder zum Spiel ein. Dank des großzügigen Raumzuschnittes finden Ihre Lieblingsmöbel den passenden Platz. Sie verfügen über ein Wohnzimmer mit Zugang auf Ihren Balkon, 1 Schlaf- und 1 Kinderzimmer. Ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum runden Ihren Wohnkomfort ab. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenso renoviert und mit hellen Wandfliesen versehen. Als Bodenbelag in allen anderen Räumen wurde Vinyl-Design- Belag bzw. PVC in Holzoptik verlegt.

# Ausstattung
Balkon; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.07.23

# Lagebeschreibung
Top-Wohnadresse - Stadtteil Erlenstegen Am Rechenberg. Diese sehr ruhig gelegene Wohnobjekt liegt umgeben von Reihen- bzw. Einfamilienhäuser in verkehrsberuhigter Zone. Eine gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich (Bus) ist ebenso vorhanden wie die Zufahrtsmöglichkeit zur Autobahn, Auffahrt Behringersdorf. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Supermarkt sind gut und schnell erreichbar.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-11-20
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0476230004