Haus zum Verkauf €1.462.450 1037 m²
90762 Fürth
bisheriger Preis €1.962.450

Das Vordergebäude mit spätklassizistischer Sandsteinfassade (1866) hat drei Stockwerke mit acht 3-/ 4-ZKB von 72 qm bis 92 qm = 647 qm Wohnfläche und zeigt hübsche, historische Elemente (z.B. Glaseinsätze) im Treppenhaus. Die O/W-Lage in einer extrem ruhigen Seitenstraße mit Bäumen in der westlichen Innenstadt von Fürth (Sanierungsgebiet) garantiert erholsames Wohnen und beste Vermietbarkeit. Wenige Gehminuten zur Fußgängerzone/U-Bahn/Bahnhof. Zum Ensemble gehören zwei Hofhäuser mit 177 qm und 213 qm Wohnfläche in einem absolut ruhigen, begrünten Innenhof. Speicher Vordergebäude (150 qm) und Hofhaus links (60 qm) ausbaubar, Hofhaus rechts (70 qm) auch für sonnigen Dachgarten oder Wintergarten geeignet, ebenso der Badanbau (Flachdach). Badanbau am Vordergebäude: 70er Jahre; 90er Jahre: 5 x Gasetagenheizung (auch Hofhäuser); 5 x Festbrennstoff/Öl, davon 1 x zusätzlich Nachtspeicher-Etagenheizung. Kabel-TV in allen Wohnungen. Dacheindeckungen vor ca. 20 Jahren erneuert, Flaschnerarbeiten in Kupfer. Derzeit komplett vemietet an 10 Parteien, JNME rund 53 TEUR, steigerungsfähig. Kaufpreiskalkulation: Grund 610 qm a 650 EUR (Immowelt.de) = 396.500 EUR 1.037,30 qm Wohnfäche a 1.500 EUR = 1. 555.950 EUR Waschküche im Hof 10.000 EUR Summe 1.962.450 EUR Provisionsfreier Privatverkauf gegen Meistgebot.