3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
65843 Hessen - Sulzbach

Von Privat:
Anfragen von Maklern sind ausdrücklich nicht erwünscht!


Diese schicke 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Lage von Sulzbach im Taunus.

Die Wohnung lässt sich aufgrund des guten Schnittes optimal einrichten. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete und sonnige Wohnverhältnisse.

Vom Flur aus haben Sie zu allen Zimmern Zugang. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer können Sie ganz nach Belieben als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Esszimmer einrichten.

Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer geht es auf den Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Gemeinschaftsgarten.

Die monatlichen Hausgeldkosten von 327-€ enthalten bereits eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 51,. €. Dadurch können potenzielle größere Investitionen in Zukunft problemlos finanziert werden.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Küche
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellkammer
- Balkon
- Rollläden
- Kellerraum
- Abstellraum (Dachboden)

- Endenergieverbrauch: 153,21 kWh/m2a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Gas-Zentral
- Baujahr Gebäude: 1961


Lage:
Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage von Sulzbach im Taunus (Waldstraße).
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung, sind Sie in wenigen Minuten auf der A5 mit Anschluss an die A661 und A3. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Kinderhort befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hessens größte Shoppingcenter, Main-Taunus-Zentrum liegt ca 3 km und die S-Bahnhaltestelle ca. 500 m entfernt.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt privat. Anfragen von Maklern sind ausdrücklich nicht erwünscht.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel: 0176-83494508