2-Zimmer Wohnung zu vermieten €846
47647 Nordrhein-Westfalen - Kerken

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 016-00143

Neubau-Mietwohnungen in 47647 Kerken-Aldekerk

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Gemeinsames Wohnen und Leben im Gromansfeld!

Der bestehende Quartiersbau mit dem Gemeinschaftsprojekt der Volksbank an der Niers und des Caritasverbandes Geldern-Kevelaer wird aktuell um vier weitere Häuser und insgesamt 36 Wohnungen erweitert.

Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) erreichen Sie schnell die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch die Städte im Ruhrgebiet bzw. Venlo in den grenznahen Niederlanden.

Der Bahnhof in Aldekerk ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf der vom Niers-Express (RE 10) befahrenen Bahnlinie Kleve-Düsseldorf (mit Haltestellen in Aldekerk und Nieukerk) kommt man von hier aus bequem bis zur Landeshauptstadt in weniger als einer Stunde. Krefeld ist ca. 20 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Das Leben in diesem Quartier ist von dem Gedanken des nachbarschaftlichen Miteinanders getragen. Die Caritas unterstützt die Mieter mit Freizeit-, Kultur-, Bildungs- und Beratungsangeboten. Darüber hinaus steht die Vermittlung von Pflege und Hilfe im Alltag im Fokus. Hierfür zahlen alle Bewohner ein Quartiersentgelt von zurzeit ca. 29 EUR pro Monat. Dieser Betrag wird jährlich angepasst.

Jede Wohnung besitzt eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse und ist mit einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet; hier können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Ein Aufzug macht ein bequemes, barrierearmes Erreichen jeder Wohnung möglich.

Für Fahrräder steht eine große Garage zur Verfügung. Zudem gibt es ein Gebäude für eine zentrale Müllsammelstelle auf dem Grundstück.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Nahwärmeversorgung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Scooterraum
- Automatiktüren
- Lademöglichkeit für E-Fahrräder

Aktuell stehen folgende 16 barrierearme Wohnungen in zwei energieeffizienten Massivbauhäusern zur Vermietung zur Verfügung. Beide Objekte haben eine identische Aufteilung - nur spiegelverkehrt.

**Haus 4 **
** **
** **Erdgeschoss-Wohnung 1, ca. 75,83 m², Kaltmiete 834 EUR

Erdgeschoss-Wohnung 2, ca. 78,31 m², Kaltmiete 861 EUR

Erdgeschoss-Wohnung 3, ca. 68,88 m², Kaltmiete 792 EUR

Obergeschoss-Wohnung 4, ca. 73,58 m², Kaltmiete 846 EUR

Obergeschoss-Wohnung 5, ca. 78,31 m², Kaltmiete 861 EUR

Obergeschoss-Wohnung 6, ca. 68,84 m², Kaltmiete 791 EUR

Staffelgeschoss-Wohnung 7, ca. 67,48 m², Kaltmiete 776 EUR

Staffelgeschoss-Wohnung 8, ca. 82,79 m², Kaltmiete 910 EUR

**Haus 5 **
** **
** **Erdgeschoss-Wohnung 1, ca. 75,83 m², Kaltmiete 834 EUR

Erdgeschoss-Wohnung 2, ca. 78,31 m², Kaltmiete 861 EUR

Erdgeschoss-Wohnung 3, ca. 68,88 m², Kaltmiete 792 EUR

Obergeschoss-Wohnung 4, ca. 73,58 m², Kaltmiete 846 EUR

Obergeschoss-Wohnung 5, ca. 78,31 m², Kaltmiete 861 EUR

Obergeschoss-Wohnung 6, ca. 68,84 m², Kaltmiete 791 EUR

Staffelgeschoss-Wohnung 7, ca. 67,48 m², Kaltmiete 776 EUR

Staffelgeschoss-Wohnung 8, ca. 82,79 m², Kaltmiete 910 EUR

Die Stadtwerke Kempen betreiben vor Ort eine Blockheizkraftwerk und produzieren Nahwärme und Strom. Für die Stromversorgung schließt jeder Mieter einen Versorgungsvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab.

Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 3,50 EUR / m² pro Monat (inkl. Heizkosten).

Jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet (30 EUR pro Monat).

Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.

Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere.

Kaution: Zwei Monatskaltmieten.

Bezug: Nach individueller Terminabsprache.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 1715 m²

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 0-23741