Haus zum Verkauf €535.000 680 m²
86643 Rennertshofen, Molkereiweg 3b

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus
- Teilweise bodentiefe Panoramafenster
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Fußbodenheizung mit Luft/Wasserwärmepumpe
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m


- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Blower Door Test und Energieausweis
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Zum Verkauf steht ein für Käufer provisionsfreies Grundstück mit einer Einfamilienhausplanung zum Festpreis, sodass Sie für Ihr Neubauvorhaben eine solide Kalkulationsgrundlage haben. Bedeutet, Sie kaufen das Grundstück und unterzeichnen parallel einen Werkvertrag für Ihr neues Haus.

Beim Grundriss handelt es sich um eine Beispielplanung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne ein individuelles Angebot mit Ihrem Wunschgrundriss, welches optimal auf Ihren Bedarf abgestimmt ist. Bei dem zu errichtenden Haus handelt es sich um energetisch hochwertige Holzständerbauweise von der Firma Massa. Unser Partner Herr Samuel Reißner erläutert Ihnen gerne unverbindlich, warum sich Massa Haus in der Branche im Hinblick Preisstabilität, Bauzeit sowie Bauqualität stark vom Wettbewerb abhebt. Als gelernter Zimmermann verfügt er über hervorragendes Wissen zum Baustoff: Holz.

Mit über 3.000 Hausverkäufen in 2022 sind sie der führende Fertighausanbieter. Diese enorme Firmenentwicklung bedeutet für Sie:
-Große Einkaufsvorteile von Baustoffen
-Modernste CNC Produktion
-Verlässlicher Baupartner

In der heutigen Marktphase ist die Holzständerbauweise für den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern die führende Bauvariante, im Hinblick auf Bau- und Betriebskosten. Denn besonders der Massivhausbau leidet unter den gestiegenen Material- und Energiepreisen. In der Regel kostet ein Massivbau ca. 50% mehr als die Holzständerbauweise. In den letzten 12 Monaten verzeichnete Massa Haus lediglich einen Preisanstieg von ca. 10%. Ein Aufstelltermin ist auch heute noch in ca. 3 Monaten nach Baugenehmigung möglich.

Als renommiertes Maklerbüro würden wir Ihnen keinen Partner empfehlen, von welchem wir nicht voll überzeugt sind. Bereits in vielen Verkäufen haben wir mit bestehenden Massahäusern gearbeitet. Eine besonders schöne Referenzimmobilie eines verkauften Massa-Hauses möchten wir Ihnen in dieser 3D Tour präsentieren. Bitte folgen Sie hierzu folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=aWSZYNAEeN9

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen neu erschlossenen Neubaugebiet. Hierfür sprechen neue Straßen und moderne Häuser in der Nachbarschaft. Aufgrund leichter Hanglage wird empfohlen mit einem Keller zu bauen. Durch eine intelligente Planung kann dieser über Fenster und Heizung auch teilweise zum Wohnraum ausgebaut werden um zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen. Das Grundstück ist frei von Altlasten und voll erschlossen.

Gerne stellen wir Ihnen alle Details zum Angebot bei einer Tasse Cappuccino in unserem neuen schönen Büro Am Neufeld 1, Neuburg an der Donau persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf.

225.000 € Grundstückspreis
290.000 € Hauspreis (Schlüsselfertig, inkl. Architekt und Bauantrag)
ca. 20.000 € Baunebenkosten (Erdaushub für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Baustrom)

*** OHNE KÄUFERPROVISION ***

Schlüsselfertig ohne Außenanlagen. Eigenleistungen sind möglich und reduzieren den Hauspreis. Keine Käuferprovision. Grunderwerbsteuer fällt erstmal nur auf das Grundstück an.

Option:
ca. 50.000 € Keller (extra Wohnfläche möglich)
ca. 40.000 € Außenanlagen (Einfriedung, Pflaster, Rasen)
ca. 10.000 € Einzelgarage oder Carport
ca. 30.000 € Photovoltaik (ca. 8 kWh Peak)

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Molkereiweg 3b
86643 Rennertshofen

Ihr zukünftiges Anwesen liegt in ruhiger Lage in dem malerischen Markt Rennertshofen. Das idyllische Dorf hat knapp 5.000 Einwohner und liegt etwa 10 km nordwestlich von Neuburg an der Donau und etwa 35 km westlich von Ingolstadt. Seine historischen Bauten, seine hervorragende Infrastruktur und seine gute Erreichbarkeit machen Markt Rennertshofen zum beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Die umliegende Region von Rennertshofen lockt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber können Wanderwege erkunden, Radtouren unternehmen oder an den nahegelegenen Flussläufen entspannen, der Markt liegt am Eingang des Urdonautals an der Ussel, die 3 km südlich in die Donau mündet. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge zu den umliegenden historischen Städten und Sehenswürdigkeiten an, während Abenteuerlustige in den nahegelegenen Naturschutzgebieten ihre Freude finden werden. Wer es gerne etwas sportlicher haben möchte, findet in zahlreichen Vereinen in und um Markt Rennertshofen schnell Anschluss.

Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Bank, Bäcker, Supermarkt (Edeka, Netto), Apotheke bis zum Arzt ist alles da. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Per Bus kommen Ihre Kinder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu allen weiterführenden Schulen nach Neuburg. Rennertshofen ist verkehrstechnisch gut angebunden und leicht erreichbar. Die Autobahnen A9 und A93 verbinden das Dorf mit den größeren Städten und ermöglichen eine bequeme Anreise.

In das Stadtzentrum von Neuburg gelangt man in etwa 15 Minuten und findet dort alle Geschäfte, die man im Alltag benötigt, ebenso wie das idyllische Stadtzentrum, das zum Bummeln einlädt. Das Stadtzentrum von Ingolstadt erreicht man in ca. 30 Minuten. Eine unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B16 ist gegeben.