3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte und sehr gut geschnittene 3-ZKB Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Ludwigshafen-Rheingönheim.
Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde und über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen ist.
Die Wohnung ist derzeit für monatlich 550 € kalt vermietet.
Das Objekt bietet eine geräumige und komfortable Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder Familien gleichermaßen und eignet sich sowohl zum Eigennutz, als auch zur Kapitalanlage.
In der Wohnung angekommen, gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Wohn- und Esszimmer, die Abstellkammer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Der Balkon ist sowohl über die Küche, als auch das Wohn- und Esszimmer zu erreichen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im verschließbaren Kellerraum finden alle sonstigen Dinge ihren Platz.
Zur Einheit gehört zudem eine Garage, welche sich direkt gegenüber vom Haus (Innenhof) befindet.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung geheizt.
Kleinere Schönheitsreparaturen in der Wohnung in Bezug auf Wände (Tapeten) und Böden sind einzuplanen.
Zu erwähnen ist der gepflegte Gesamtzustand des Hauses und der Außenanlage. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, allerdings stammen Elektrik und Fenster aus dem Baujahr und sind somit nicht auf dem aktuellen Stand. In Summe finden Sie hier eine Eigentumswohnung mit einem zeitlosen und guten Grundriss, in guter Lage von Speyer. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
# Ausstattung
- Dach erneuert
- Markise
- Badewanne
- Parkett
- Einbauküche
- Gäste WC
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Rheingönheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des östlichen Ufers des Rheins.
Rheingönheim zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige Wohnanlagen und Wohnsiedlungen. Die Straßen sind überwiegend ruhig und von Bäumen gesäumt.
Im gewerblichen Bereich von Rheingönheim gibt es verschiedene Unternehmen, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Es gibt auch ein Einkaufszentrum, in dem man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten findet.
Rheingönheim verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Ludwigshafen und umliegenden Gemeinden verbinden. Außerdem gibt es eine S-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Ludwigshafen und anderen Städten in der Region bietet.
Der Stadtteil bietet auch eine gute Freizeitgestaltung. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Der Rhein ist ebenfalls in der Nähe, was die Möglichkeit für Wassersportaktivitäten und Erholung am Fluss bietet.
Insgesamt ist Rheingönheim ein angenehmer und lebenswerter Stadtteil von Ludwigshafen mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer guten Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer
Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 145.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A1232019
