3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000
69121 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet Ihnen exklusiv eine charmante Dachgeschosswohnung im schönen Stadtteil Handschuhsheim an.
Das Gebäude wurde ca. 1976 auf einem 546 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die 5 Wohneinheiten schaffen eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf 3 Zimmern, einem Tageslichtbad und Kochbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein.
Zwei große Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche fügt sich in dieses Angebot mit ein.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind zwei Außenstellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen. Sie müssen sich also keine Sorgen um das lästige Parkplatzsuchen machen.

# Ausstattung
- 2 Balkone
- 2 Stellplätze
- 5 Wohneinheiten
- Parkettboden und Fliesenboden
- Außergewöhnlich großer Kellerraum
- Modernes Tageslichtbad
- Funktionale Raumaufteilung
- Velux Dachfenster
- Öl-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Kaufpreis pro m²: 5.963,86 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Handschusheim ist ein Stadtteil von Heidelberg, der für seine idyllische Lage und seinen historischen Charme bekannt ist. Es liegt im Nordwesten der Stadt und hat ca. 18.0000 Einwohner. Es gibt hier gemütliche Straßen und Plätze, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Außerdem gibt es in der Umgebung von Handschusheim schöne Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Heidelberg wünschen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.07.2013
Gültig bis: 2023-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 124-05249