4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
42349 Wuppertal - Cronenberg

Eigentumswohnung in Cronenberg mit Terrasse / Garten zu
verkaufen

Wohntyp:
Wohnungen:
Eigentumswohnung
1
Denkmalschutz nein
Wohnfläche: ca 120 qm
Preis: - € 340.000,00
Preis/m2 – € 2.833,33

Baujahr: ca. 1996
Objektzustand: sehr gut
Heizungsart: Fernwärme
Qualität sehr gut

Haustyp:
Eigentumswohnung,
bestehend aus einer
Gemeinschaft von 2
Mehrfamilienhäuser
kein Denkmalschutz
1 Wohnung: leerstehend
Fernwärme
Wohngeld: € 330,32

Die WEG ( Wohnungseigentümergemeinschaft ) besteht aus
10.000,0 MEA ( Miteigentumsanteile ). Aus die zu verkaufende
Eigentumswohnung fallen 899,0 MEA ( Miteigentumsanteile ) an.
Die Gemeinschaft besteht aus zwei Wohngebäude. Die Aufteilung
erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Zu der Wohnung
gehört ein Terrasse mit Garten. Die Teilungserklärung sagt aus,
die alleinige Nutzung, bzw. Nutzungsrecht.

Erbaut wurden diese besonderen Immobilien, unterkellert, ca.
1996, mit Garten und Terrasse für die Erdgeschosswohungen.
Die Gartenfläche bzw. Terrassenfläche erreicht man über
das Wohnzimmer und über den Außenbereich. Die Grundsubstanz
ist sehr gut und die Immobilie wurde immer auf dem neusten
Stand gebracht. Diese Häuser verströmen tolles Flair in beliebter
Wohngegend. Die Mehrfamilienhäuser wurden immer wieder
saniert und aufgefrischt. Die Fassade wurde nach einem Beschluss neu gestrichen.

Die Eigentumswohnung befindet sich fußläufig zum Gelpetal. Die
Vermietung, sowie auch eine Kurzzeit Vermietung stellt kein
Problem dar. Einzigartige Lage in der Straße besteht eine
exellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der A46.
Eine schnelle Anbindung zur Arbeitsstelle istmit dem Auto und
dem Bus gegeben.Die öffentliche Verkehrsmittel ( Bushaltestelle )
sind nicht weit, bequem zu Fuß zu erreichen. Man ist schnell in der
City Wuppertal Elberfeld und City Wuppertal Barmen, mit direkter
Anbindung innerhalb von gut 10 Min. Geschäfte für den täglichen
Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte,
Bäckereien, Tankstellen, Lieferservice, Bildungseinrichtungen,
Restaurants, Friseursalons in fußläufiger Entfernung, Schöne
Familienausflüge direkt in der Nähe. Sein Heimatviertel braucht
man überhaupt nicht mehr verlassen. Der Ort zum Wohlfühlen.

Einzigartige Lage
in Cronenberg Kühlenhahner Str. 76a in 42349
Wuppertal. Cronenberg ist ein Stadtteil von Wuppertal und
verwaltungsrechtlch einer der zehn Bezirke der Stadt. bis zur
Vereinigung mit anderen Städten und Ortsteilen zu Wuppertal im
Jahr 1929 war Cronenberg eine eigenständige Stadt und
Bürgermeisterei im Kreis Mettmann.

Wuppertal ist mit 354.382 Einwohner ( 31. Dezember 2018 ) die
größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und
Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen
liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt
Deutschlands eines der Oberzentren des Landes NordrheinWestfalen. Die Stadt wurde zum 01. August 1929 durch
Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld ( Großstadt seit etwa
1883 ) und Barmen ( Großstadt seit etwas 1884 ) sowie der
Städte Ronsdorf, Cronenbergund Vohwinkel unter dem Namen
Barmen-Elberfeld als kreisfreie Stadt gegründet und im Jahr 1930
nach einer Bürgerbefragung in Wuppertal umbenannt, womit die
geografische Lage der Stadt am Flusstal zum Ausdruck gebracht
wurde.