2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Rostocker Straße 15, 56075 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienwohnhauses, in ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Koblenz-Karthause.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene, sowie helle und freundliche Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, durch welchen Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Rechts neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich die Küche, durch welche Sie einen kleinen Balkon mit herrlichem Blick über das Moseltal erreichen können. Gegenüber der Küche befindet sich der helle und großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die halb überdachte Terrasse mit Südlage, welche durch ihre idyllische Lage zum entspannen einlädt.
Des Weiteren zählt zu der Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein
abgeschlossener Kellerraum runden die Wohnung ab.

Für Gäste gibt es Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Im Kaufpreis enthalten ist die Erneuerung der Fenster und Rollläden welche zeitnah ansteht.

Ausstattung:
- 2 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC
- Flur
- Einbauschrank
- Balkon
- halb überdachte Terrasse
- Sonnenmarkise
- abgeschlossener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Rolläden
- Vinylboden in Eiche Optik
- Wohnungsabschlusstür Prüfklima "b" Vollspan, absenkbare Bodendichtung, Schallschutzklasse 2, 32/37dB
- Zimmertüren CPL weiß, Drückergarnitur Standard L-Form, Farbe schwarz
- Wände und Decken: Malerflies weiß gestrichen
- Aluminiumfenster 2-fach Verglasung / Oberfläche dunkelbronze eloxiert
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1976


Hinweis:
Die Wohnung ist für den Verkauf mit Home Staging ausgestattet.
Die Möbel und Accessoires können - müssen aber nicht übernommen/abgekauft werden.

Lage:
Die Immobilie finden Sie in lebendiger und dennoch idyllischer Gegend in Koblenz Karthause. Die Buslinien 12, 2 und 2/12 sind fußläufig zu erreichen. In Lauf nähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Kindergärten und zwei Supermärkte. Verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, eine Reinigung und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.


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Ihr Team von
Balzar Immobilien & Projektmanagement GmbH