1-Zimmer Wohnung zu vermieten €260
96489 Bayern - Niederfüllbach

# Objektbeschreibung
Das Appartement bietet einen super praktischen Grundriss und befindet sich im Souterrain eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 29 m², welche sich auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, einen räumlich etwas separierten kleinen Schlafbereich sowie das Tageslicht-Bad mit Dusche/WC verteilen.

Zum Appartement gehören ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 30 EUR mtl.) direkt am Haus.
Ein Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung, Müllentsorgung und Winterdienst.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 70 EUR zzgl. Heizung (eigene Gastherme, Bj. 2019) und Strom.

Das Appartement steht ab dem 01.09.2023 zur Anmietung frei.

Der Vermieter wünscht sich eine nichtrauchende Einzelperson ohne Haustiere.

# Ausstattung
* inklusive Einbauküche
* moderner Fliesen- und Laminatfußboden
* Außenjalousien
* Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
* eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kfz-Stellplatz (30 EUR mtl.)
* Hausmeisterservice
* eigene Gastherme, Bj. 2019

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Das Appartement befindet sich in herrlich ruhiger, naturnaher Wohnlage im südlichen Landkreis von Coburg. U.a. das Klinikum Coburg, die Firma BROSE sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten von Niederfüllbach aus zu erreichen.

# Sonstiges
Energieverbrauch: 112 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Gültig bis: 2029-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 897