1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Erstbezug 09/2023
Hervorragend geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche (U-Form) und Wellnessbad in der ersten Etage eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzuganlage.
Der Kaufpreis mit Einbauküche und Stellplatz beträgt 139.500,00
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklergebühren.
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Luxusausstattung:
- hochwertige Fliesen (60 cm x 60 cm) in der ganzen Wohnung
- Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung mit 3 Heizkreisläufen in der Wohnung
- Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche
- Dusche in Echtglasausführung / Eckeinstieg
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Regenkopfbrause und zusätzliche Handbrause in der Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Türbreiten in der Wohnung ca. 95 cm
- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung für bestmöglichen Wärme- und Schallschutz
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- Video-Türsprechanlage in der Wohnung
- Medienanschluss in der Wohnung
- Personenaufzug / Lift
- Granitfliesen im Treppenhaus
- eigener Außenstellplatz
- Kellerraum (rund 5 m²) mit Steckdose
- Einbauküche von HEM-Küchen mit 5 Jahren Garantie
- Bosch und Blaupunkt Einbaugeräte
- BLANCO SILGRANIT Spüle
- Der Kücheneinbau erfolgt in 07/2023, Wert rund 8.500,00 €
Termine zur Besichtigung nach Absprache sofern die Finanzierung gesichert ist.
Alle Angaben ohne Gewähr
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €
# Lagebeschreibung
In Laufweite zum Zentrum.........
Gerolzhofen, auch „das Tor zum Steigerwald“ genannt, ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Kleinstadt im Landkreis Schweinfurt mit etwa 6800 Einwohnern, die historischen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken.
Die Stadt Gerolzhofen verfügt zugleich über ein reichhaltiges Gastronomieangebot, mehrere Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, drei Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Mittelschule, Realschule, ein Freizeit-Schwimmbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und vieles mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70 oder A3. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Volkach (15 Min), Schweinfurt (20 Min), Würzburg (30 Min) und Bamberg (40 Min) in Kürze zu erreichen.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Kaufpreis mit hochwertiger Einbauküche und PKW-Stellplatz beträgt 139.500,00
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklergebühren für den Käufer.
Der Energieausweis wird noch erstellt, Wärmepumpenheizung, geringe Heizkosten
Die Außenanlagen werden noch erstellt, Fertigstellung ca. 09 / 2023
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023 120,00 € / monatlich, umlegbar 75,00 €
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511395.pdf (Grundriss mit offener Küche)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511401.pdf (Küche)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 265366
