Haus zu vermieten €1.700
64839 Hessen - Münster

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte steht in Münster (Hessen) in Feldrandnähe.
Baujahr der Immobilie ist 1988, aus diesem Jahr sind auch die Fenster.

Im Januar 2023 wurde die alte Ölheizung demontiert und eine Viessmann Wärmepumpe installiert, alle Heizkörper im Haus wurden erneuert.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Durch den Garten gelangt man an der geräumigen Terrasse vorbei, in den geräumigen Hauseingang mit Garderobe .
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Dusche, die Küche, ein Arbeitszimmer, sowie ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin.

Über die Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Vom Erdgeschoss führt eine Gemauerte Treppe in den Keller mit Zugang zur eigenen Garage, sowie einen grossen praktischen Hobbyraum nebenan.
Im Untergeschoss befindet sich auch ein Waschkeller von dem es einen Zugang in den Heizungskeller gibt.

Falls Sie noch einen Rückzugsort als Wohlfühl-Oase suchen, dann finden Sie diesen im Dachgeschoss. Lesen, Yoga, Entspannen und einfach die Seele baumeln lassen, der eigenen Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Wem das noch nicht genug ist, der kann im kleinen, uneinsehbaren Relax-Bereich hinter dem Haus seine Ruhe finden. Perfekt würde hier neben dem Sandabschnitt ein aufblasbarer Whirlpool für unvergessliche Stunden hinpassen.

Auf dem nach Süden ausgerichtetem Dach befindet sich ein Balkonkraftwerk.

Glasfaser liegt im Vorgarten.

Einbauküche ist enthalten.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 281 m²
Nutzfläche: ca. 86,76 m²

Sanierungsfahrplan wurde erstellt und kann eingesehen werden.

Lagebeschreibung
Münster liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt 5 Kindergärten, eine Grundschule, sowie auch eine Gesamtschule.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.
Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Darmstadt liegt etwa 20 km östlich. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A3 (Köln Würzburg) und in weiteren 20 Autominuten das Frankfurter Kreuz und den Frankfurter Flughafen.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser