Haus zum Verkauf €169.000
34399 Wesertal - Lippoldsberg

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Das freistehende, 1959 (Anbau ist von 1988) massiv erbaute, Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage von Wesertal (OT). Das schöne Gartengrundstück lässt keine Wünsche offen. Die Einliegerwohnung könnte vermietet werden und somit einen Teil für den Abtrag mitfinanzieren.

Das Erdgeschoss wurde saniert und das OG (Einliegerwohnung) müsste noch saniert werden.

Folgende Sanierungen wurden von des Besitzern durchgeführt:

- 2021/2022 wurde die gesamte Elektrik erneuert = 11.000,00 €
- 2021 wurde eine neue Einbauküche verbaut = 14.0000 €
- 2021 wurde das Badezimmer im EG erneuert = 6.000,00 €
- 2021 wurde die Fassade erneuert = 8.000,00 €
- 2021 Doppelcarport = 9.000,00 €
- 2021 Pflasterarbeiten = 12.000,00 €
- 2021 Wintergarten Überdachung = 8.000,00 €
- 2021 Heizung revidiert = 2.000,00 €
Sanierungskosten = 70.000,00 €.

Die Gas-Zentralheizung ist von 2000 und ein Kaminofen ist im EG ebenfalls vorhanden. An allen Fenstern befinden sich Jalousien.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 180 m², die sich mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen verteilt. Alle Räume sind hell & großzügig und mit einer schönen Treppe verbunden.

Ausstattung EG 120 m²:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche (die hochwertige EBK ist im Preis inklusive), Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Ausstattung OG 60 m² (Einliegerwohnung):
Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer.

Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 808 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Garten & in dem schönen Wintergarten kann man gemütliche Abende mit Freunden & der Familie verbringen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Zu dem Haus gehören noch eine hochwertiges Doppelcarport und ein Gartenhaus zum lagern von Gartengeräten, Gartenmöbeln, etc.

Ein interessantes Einfamilienhaus, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich anschauen.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 222,30 kWh/(m²·a)

Lage

Oberweser war eine Gemeinde im Landkreis Kassel in Hessen, die von 1971 bis 2019 existierte. Sie fusionierte mit ihrer Nachbargemeinde Wahlsburg zur Gemeinde Wesertal.

In der Gemeinde Oberweser/Wesertal gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch die öffentlichen Einrichtungen, Vereine und Verbände tragen mit ihren umfangreichen Angeboten maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.