HIER HABEN SIE KEINEN MEHR ÜBER SICH - DIE SCHÖNE WOHNLAGE UND DIE GROSSZÜGIGKEIT DER WOHNUNG WERDEN SIE BEGEISTERN... Hier finden die neuen Bewohner eine großzügige und wohnfreundliche Wohnqualität vor. Die Maisonette-Wohnung verfügt auf der unteren Wohnebene über einen großen Wohnbereich mit Wendeltreppe in das DG sowie offenen Übergang zum Essbereich - jeweils mit Zugang zum Westbalkon - einen abgeschlossenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - jeweils mit Zugang zum Ostbalkon, einem innenliegenden Bad, einem Gäste-WC sowie einem Dielenbereich. Das Dachgeschoss bietet noch zwei große Räume, die sich perfekt als Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer eignen. Hier befindet sich noch ein Gösset WC sowie ein großer Abstellraum unter dem Dach. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht- und Stromanschluß sowie ein Waschraum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 90,00 sind beinhaltet: * Allgemeinstrom * Müllabfuhr * Wasser, Entwässerung * Schornsteinfeger * Gartenpflege * Grundsteuer * Gebäudeversicherung * Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder * Wartung Elektroinstallation Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 69,0 kWh/m²/Jahr.
* Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen * Fliesenböden in der Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und in den Sanitärbereichen * Ostbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer * Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Esszimmer * Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet * Gäste-WC mit Waschbecken und WC * Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC im DG * TV-Satelittenanschluß * Türsprechanlage * Holzfenster mit Isolierverglasung * Holz-Kaminofen im Essbereich * Elektro-Nachtspeicherheizung * Elektro-Warmwasserboiler für die Wohnung * Wendeltreppe zwischen OG und DG * Keller mit Licht- und Stromanschluß * Waschraum im Keller * Garagenstellplatz (EUR 40,00 p.m.)
WALDBRONN verfügt über erstklassige infrastrukturelle Highlights wie z.B: Rathausmarkt, Thermalbad, Freibad, Eistreff, Kurklinik, Kurpark mit Kurhaus, Sportzentrum mit Fußballstadion und Tennisplätzen, Minigolfanlage etc. Der Kindergarten, die Grundschule, die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Der Waldbronner Bus fährt mehrmals täglich zu allen relevanten Anlaufstellen in Waldbronn sowie zur Strassenbahnhaltestelle der Linie S 1 in Neurod (Bad-Herrenalb-Ettlingen-Karlsruhe) bzw. zur Haltestelle der S 11 in Busenbach (Ittersbach- Ettlingen-Karlsruhe). Mit dem Auto benötigen Sie ca. 7 Fahrminuten nach Ettlingen, bzw. 15 Fahrminuten nach Karlsruhe. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse sind in Karlsbad A8 (ca. 5 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 8 km) in bequemer Reichweite. Unsere angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer begehrten und schönen Wohnlage von Waldbronn-Etzenrot. MEHR INFOS ZUM ORT: www.waldbronn.de
############################################################### KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ############################################################### Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank! WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immopoint-karlsruhe.de