Haus zu vermieten €1.650
71154 Baden-Württemberg - Nufringen

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m², mit einer Terrasse und einem großzügigen Garten zur Miete an.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige, neue Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer/Esszimmer. Hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Im Obergeschoss ist das Hauptbad (Tageslichtbad) mit Badewanne, Dusche. Außerdem sind das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer hier untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Zum Haus gehört noch eine Garage sowie ein Stellplatz davor. Im Untergeschoss befinden sich noch ein Kellerraum, ein Hobbyraum und der Heizraum.

Bezug: Ab Sofort

Kaution: EUR 3.300EUR

# Ausstattung
- Neue qualitative Einbauküche
- Garage und Stellplatz vor dem Haus
- Frisch, umfassend renoviert Mitte 2023
- Neue Vinylböden
- Neue, weiße Türen
- Neue Treppe
- Sonnige Terrasse
- Kellerraum
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Öl-Zentralheizung
- Hobbyraum im UG
Und vieles Mehr!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Mit seiner bemerkenswerten Lage am Naturpark "Schönbuch" bietet Nufringen eine wunderbare Naherholungslandschaft direkt vor der eigenen Tür. Der Schönbuch gehört seit Menschengedenken zu den umliegenden Gemeinden als unverwechselbares und unantastbares Landschaftselement. Der Erhalt des geschlossenen Waldgebiets im dicht besiedelten Neckarland ist für die kommenden Generationen gesichert.
Nufringen ist als lebendiges Gemeinwesen mit einem regen Vereinsleben bekannt. Den Bürgern wird ein umfassendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten geboten, das vom Angeln bis zur Nachbarschaftshilfe reicht.
Nufringen verfügt mit der Schule im Wiesengrund über eine eigene Grund- und Hauptschule. Des Weiteren befindet sich in der Gemeinde eine eigenständige Außenstelle der Volkshochschule Herrenberg. Die weiterführenden Schulen innerhalb des Landkreises Böblingen sowie die Universitäten in Tübingen und Stuttgart sind mittels ÖPNV gut zu erreichen. Auch befinden sich in Nufringen diverse Kindergärten, teils privat, zum Teil kommunal.
Mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung über die S 1 Stuttgart – Böblingen – Herrenberg und das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) kommt man jederzeit problemlos nach Nufringen. Die Gemeinde Nufringen liegt zudem äußerst verkehrsgünstig an der A 81 (Bodenseeautobahn) und der B 14.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 10,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.11.2022
Gültig bis: 10.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 08737