3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Das zeitgenössische Wohnprojekt umfasst einen Neubau mit 15 Wohneinheiten, die durch moderne Annehmlichkeiten und durchdachtes Design beeindrucken.
Jede Einheit ist mit Glasfaser-Internet und einem Smart-Home-System ausgestattet. Terrassen oder Balkone bieten frische Luft und schöne Aussichten, während Erdgeschosswohnungen einen privaten Gartenanteil bieten.
Die Wohnungen sind individuell gestaltet und für Singles, Paare und Familien geeignet.
Die Fertigstellung ist für den 31. Januar 2024 geplant, und die Preise reichen von 320.000 Euro bis 860.000 Euro.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Insgesamt bietet das Projekt modernen Wohnkomfort und eine strategisch günstige Lage.

# Ausstattung
- 15 Wohneinheiten
- Glasfaser
- Smart-Home-System
- eigener Gartenanteil, Terasse oder Balkon
- geplante Fertigstellung Wohnungen: 31.01.2024
- Kaufpreispanne: 320.00,00 € - 860.000,00 €
- Größen zwischen ca. 50 und 140 qm

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

# Lagebeschreibung
Gohlis, ein außergewöhnlicher Stadtteil von Leipzig, zeichnet sich durch prachtvolle Architektur und ein großbürgerliches Flair aus. Es ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Singles und junge Familien, die eine ruhige Oase abseits des Trubels der Innenstadt suchen. Die Gemeinschaft in Gohlis setzt sich aus einer vielfältigen Mischung von Berufsgruppen wie Anwälten, Ärzten, Künstlern und Ingenieuren zusammen.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Der nahegelegene Leipziger Auwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.

In Bezug auf Mobilität ist Gohlis bestens angebunden. Alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie Berlin, Warschau, Prag, München und Dresden ist ein weiterer Vorteil. Namhafte Arbeitgeber wie Porsche, DHL und BMW sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zusammenfassend bietet Gohlis eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Moderne, Entspannung und Aktivität, Wohnen und Arbeiten. Es ist nicht verwunderlich, dass es seit vielen Jahrzehnten als Rückzugsort für diejenigen gilt, die es sich leisten können. Wenn Sie einen ruhigen und dennoch gut vernetzten Wohnort suchen, sollten Sie Gohlis definitiv in Betracht ziehen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 2,4 km
Flughafen 12,3 km
Fernbahnhof 5,1 km
Autobahn 2,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 4,8 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-03-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: SL-4356