Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bietet einen wunderbares Grundstück in toller Lage von Kötz!
Auf ca. 130 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus, Ihren Wünschen entsprechend, individuell, gestallten.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
Über ein abgeschlossenes Treppenhaus, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier erreichen Sie neben einer großzügigen, potenziellen Küche mit Platz für eine Essecke, auch ein schönes Wohnzimmer mit Blick in den großen Garten und Zugang auf eine gemütliche Terrasse. Außerdem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken.
Das Obergeschoss besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit viel Platz. Hier finden Sie eine offen gestaltete Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf die beiden gemütlichen Balkone mit Süd/Ost- und Nord/West-Ausrichtung. Ein separates WC macht dieses Geschoss komplett.
Die Immobilie ist voll unerkellert und bietet neben der Waschküche und dem Heizraum noch zwei weitere praktische Kellerräume mit viel Platz zum Verstauen und Abstellen. Des Weiteren gibt es von dort aus einen direkten Zugang in den Garten.
Auf dem 547 qm großen Grundstück können Sie Ihrer Kreativität in Sachen Gartengestaltung freien Lauf lassen. Dieser lädt vor allem durch die ruhige Wohngegend zum entspannen ein.
Eine Garage mit Satteldach und kleiner angrenzender Werkstatt runden dieses tolle Angebot ab.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Sarah Itzelberger freut sich auf Ihre Anfrage.
Mail an: Sarah.itzelbergeranderka-immo.de
# Ausstattung
# Baujahr 1956
# sanierungsbedürftig
# Wohnfläche ca. 130 m²
# Grundstücksfläche ca. 547 m²
Erdgeschoss:
# Küche mit Platz für eine Essecke
# Wohnzimmer
# ein Schlafzimmer
# Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
Obergeschoss
# offene Küche
# großer Wohn-/Essbereich
# zwei Balkone
# separate Toilette
Keller:
# Waschküche
# Heizungsraum
# zwei Kellerräume
# direkter Zugang in den Garten
Sonstiges:
# Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
# Holzfenster (Bj. 1956)
# SAT Anlage
# Glasfaser-Internet möglich
# Garage mit Satteldach und angrenzender Werkstatt
# Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
# Autobahnauffahrt A8 in weniger als 5 Autominuten erreichbar!
# Bezug ab sofort!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab Sofort!
Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 547 m²
# Lagebeschreibung
Kötz ist mit ca. 3.200 Einwohnern eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg
Die Gemeinde hat drei amtlich benannte Gemeindeteile, Kleinkötz, Großkötz und Ebersbach, liegt ca. 5 km südlich von Günzburg und ist wegen seiner guten Autobahnanbindung (A7 und A8) sehr beliebt. Zudem gibt es hier eine gute Busverbindung und den Bahnhof (Strecke: Mindelheim - Günzburg).
Kötz hat vieles zu bieten. Zum Beispiel Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sowie Kindergärten, eine moderne Grundschule und eine kommunale Musikschule.
Zahlreiche örtliche Vereine, wie z. B. Tennisclub, Sportverein, Faschingsverein und Musikverein, sorgen für ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Sport und Kultur sind dabei genauso im Mittelpunkt wie Geselligkeit und Unterhaltung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 7,2 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 3,9 km
Zentrum 0,6 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-12-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 982
