3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Glinde. Die 3-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf den Eingangsbereich, den großen Flur, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad verteilen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 4,5 m² großen West-Loggia mit Blick ins Grüne. Aktuell ist der Essbereich durch eine Leichtbauwand zu einem weiteren, kleinen Zimmer abgetrennt. Ein Rückbau wäre problemlos möglich. Die Küche ist mit Einbauten und den üblichen Elektrogeräten versehen und bietet Platz für einen Esstisch.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Bei allen Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 375,- EUR.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 7.956,- EUR.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist ideal gelegen. Hier haben Sie die Ruhe, vereint mit zentralem Wohnen. Sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Restaurants u.v.m. finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am „Glinder Markt“. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße oder die Autobahn 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch die Bushaltestelle „Quellental“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-23-047-2a