Haus zum Verkauf €59.000
08529 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Das 4 - geschossige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1910 in massivbauweise, voll unterkellert errichtet. Es ist bereits fast vollständig entkernt und für eine Kompettsanierung in moderne Wohnungen vorbereitet. Der Ausbau des Dachgeschosses in Wohnraum wurde bereits vorbereitet muß jedoch noch von der Bauaufsichtsbehörde wie auch ein möglicher Balkonanbau genehmigt werden. Neu ausgeführt wurde bereits die Dacheindeckung mit Betumenschindeln sowie die Dachklempnerarbeiten in Titanzink. Das großzügige Grundstücksteil auf der Hausrückseite bietet genügend Platz für die Anlage von Terrassen, Wäscheplatz und Erholung. Eine Planung für den Umbau in moderne Wohneinheiten kann übergeben werden.

# Ausstattung
Das Haus wurde bereits fast vollständig entkernt und mit der Sanierung wurde bereits begonnen. Der Dachbelag , die Dachklempnerarbeiten sowie der ELT - Hausanschluß und Erdgasanschluß wurde bereits neu erstellt.Es wurde eine Planung für 6 Wohneinheiten erstellt wobei der Dachgeschoßausbau und der Balkonanbau wenn gewünscht noch zur Genehmigung beantragt werden muß.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.570,- EUR inkl Mwst. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Vermietbare Fläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Vogtlandmetropole Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern im Stadtteil Reusa nähe Klinikum.Eine ruhige Anliegerstraße sowie das großzügige Gartengrundstück sprechen für diese Wohnlage.Eine Straßenbahnhaltestelle ( Vogtlandklinikum ) ist in wenigen Schritten erreichbar. Dieser Stadtteil hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt ) , Kindergarten und Schule.Auch das Stadtzentrum ist mit Straßenbahn oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 347