5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €6.500.000 331 m²
69120 Heidelberg (Neuenheim), Neuenheimer Landstraße 18

3,57 % incl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 5

2 Stellplätze: Garage

Einzigartiges Penthouse mit spektakulärem Panoramablick auf das Heidelberger Schloss, den Neckar und die Alte Brücke

In ausgesuchter Heidelberger Toplage bieten wir Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Penthouse mit beeindruckendem Blick auf das Heidelberger Schloss, den Neckar und die Alte Brücke zum Kauf an. Die Wohnung besticht durch großzügige Terrassen, die das Anwesen umrahmen.

Das Penthouse befindet sich im Obergeschoss des 2011 erbauten Mehrfamilienhaus-Ensembles mit privatem Fahrstuhl und barrierefreiem Zugang. Im Jahr 2017 fand eine umfassende Renovierung mit einer Erhöhung des Standards auf absolutes Topniveau für ca. eine Million statt. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Apartment wird inklusive des bestehenden Inventars mit hochwertigen Designer Möbel verkauft.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 462 Quadratmeter.

Die Eigentumswohnung umfasst fünf Zimmer mit einem großzügigen und hellem Wohn- und Essbereich und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie vier Schlafzimmern, die ebenfalls von Terrassen umgeben sind. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine maßgeschneiderte Designer-Küche von Poliform, ein Tageslicht-Master-Bad mit Regendusche, freistehender Badewanne und japanischem WC, ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, ein Gästebad mit WC, ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Balkon.

Zu dem Apartment gehören zwei Stellplätze, die über eine großzügige Einfahrt bequem erreichbar sind. Ein großer Abstellraum, der direkt von den Stellplätzen aus zugänglich ist, und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Trockenraum und Kinderwagenraum im Gartengeschoss sowie ein Gemeinschaftsgarten ergänzen das Angebot.

Der Zugang zur Penthouse-Wohnung erfolgt über das großzügige Foyer des Mehrfamilienhaus-Ensembles und bequem per Fahrstuhl mit privater Zutrittsberechtigung.

Der Eingangsbereich präsentiert sich mit Oberlicht und Garderobe. Linker Hand gelangt man in den äußerst großzügigen Wohnzimmerbereich mit einem phantastischen Blick auf die Sehenswürdigkeiten Heidelbergs. Eine riesige Lounge lädt zu geselligem Zusammensein ein, während ein wärmender Gas-Kamin mit Sitzgelegenheit davor vor allem an kalten Winterabenden für Gemütlichkeit sorgt.

Der repräsentative Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch bodentiefe Schiebeglastür-Fronten, die den Innenbereich nahtlos mit der großen Südterrasse und dem Panoramablick verschmelzen lassen.

Der Essbereich und die offene Küche wurden stilvoll von Poliform gestaltet und fügen sich wunderbar in das Ambiente ein. In dieser hochwertigen Designer-Küche verspürt man sofort die Lust, etwas Köstliches zu zaubern - und das mit Schlossblick.

Auf der linken Seite des Penthouses befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit ebenfalls großen Glastürelementen, die zur Westterrasse führen. Hier befindet sich das wunderschöne Master-Tageslichtbad mit Regendusche, freistehender Badewanne und japanischem WC sowie ein Ankleidezimmer.

Auf der rechten Seite finden Sie weitere 2 Schlafzimmer mit Ostterrasse, ein weiteres Tageslichtbad mit Regendusche und WC, ein Gästebadezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Nordbalkon mit Blick auf den Garten.

Das Penthouse ist vollständig digital vernetzt, sodass Sie Licht, Sound, Aircondition mit Frischluftzirkulation, Fußbodenheizung und Verschattung über Schalter, Tablett oder eine App steuern können.

-4 Zimmer, als Schlafzimmer
und/oder
Gästezimmer/Arbeitszimmer
nutzbar, ein Schlafzimmer ist
mit einem großen Doppelbett
und Nachttischen von
Schramm ausgestattet
-Master-Tageslichtbad mit
Corian-Badmöbeln,
Großfliesen an Wand und
Boden, Regendusche mit
Fußbodenheizung,
freistehender Badewanne und
einem japanischen WC
-Ankleidezimmer mit
maßgeschneiderten
Einbauschränken und
Spiegelfront
-Tageslichtbad mit
Regendusche und WC
-Gästebad mit WC
-Großzügiges Wohnzimmer mit
hochwertiger Schrankwand
und integriertem TV von
Poliform, ein Gas-Kamin mit
Wärmeerzeugung, dimmbar
12KW) und eine Sitzgruppe von
Walter Knoll davor, eine große
Chouchlounge von Minotti
-Großzügige Südterrasse,
verbunden mit einer
Südwestterrasse und einer
Ostterrasse umrahmen die
Wohnung und sind mit
elektrischen Markisen
ausgestattet.
-Diverse Sitzgelegenheiten und
Terrassenbestuhlung,
verschiedene speziell
angefertigte Pflanzkübel mit
schöner Bepflanzung und
automatischer Bewässerung
-Hauswirtschaftsraum mit
Einbauschränken und Platz für
Waschmaschine und Trockner
-Nordbalkon
-Offener Essbereich mit Tisch,
Lederbank und Stühlen von
Poliform
-Maßgeschneiderte, offene
Küche von Poliform mit
professionellem Herd mit
Bora-Abluft-Sytem und
zusätzlicher Deckenabluft mit
diversen Geräten von Miele,
einem eingelassenem Wok,
zwei Backöfen mit Grill, 2
Kühlschränke und
Gefrierschrank, intergierten
Schränken und Weinschrank,
ein elektrischer Rollladen für
eine Nische mit
Küchengeräten wie
Wasserkocher etc.,
Stromanschlüsse in den
Arbeitsplatten, Barbereich mit
3 Barhockern
-Diverse deckenhohe
maßgeschneiderte
Einbauschränke
-Eine Garderobe
-Aufzug mit
Zutrittsberechtigung direkt ins
Apartment
-Barrierefreier Zugang von der
Garage und dem Eingang aus
-Die gesamte Wohnung ist mit
3-fach verglasten Holzfenstern
und (Schiebe-) Türen und mit
elektrischen Jalousien (mit
Sonne/Sturm Automatik über
ein Tablett zu steuern) sowie
teilweise mit
Fliegengittertüren
ausgestattet
-Boden aus massiven
Eichenholzdielen,
Fußbodenheizung in allen
Räumen, auch in den Bädern
und der Dusche
-Alle Räume sind mit einer
Klimaanlage und
Frischluftzirkulation
ausgestattet
-Alle Räume sind mit einem
Sonos Soundsystem
ausgestattet
-Musik, Licht, Jalousien,
Heizung und Kühlung sind per
App, Schalter oder Tablet zu
steuern
-Abgehängte Decken mit
integrierter, dimmbarer
Beleuchtung von Gira, über
das Tablet zu bedienen,
Bewegungsmelder mit
gedämmten Licht
-Gas Zentralheizung mit
digitaler Steuerung
-2 Autostellplätze in der Garage
auf Straßenebene mit
direktem Zugang zum
Abstellraum
-Fahrradabstellraum und
Kinderwagenabstellraum im
Gartengeschoss
-Gemeinschafts-Empfangshalle
mit Zugang zum Aufzug,
Treppen und den
Abstellräumen
-Gemeinschaftsgarten
-Alarmanlage und Sat-
Anschluss in allen Räumen
-Sicherheitseingangstür mit
Dreifachverriegelung und
besonderer Schalldämmung
-Eingelassene Türgriffe

3,57 % incl. MwSt.
Die Vermarktung des Objekts erfolgt im Alleinauftrag. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch Nachweis und /oder Vermittlung von Arndt Holding GmbH zustande kommt, fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inclusive 19% MwSt. an. Die vorstehenden Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann seitens des Maklers nicht übernommen werden.

Neuenheimer Landstraße 18
69120 Heidelberg (Neuenheim)

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuenheim in der besten Lage direkt am Neckar und mit atemberaubenden Blick auf das Heidelberger Schloss und die historische Altstadt.

Die exponierte Lage und der unverbaubare Blick sind einzigartig in Heidelberg. Hier findet man erholsame Ruhe und erreicht in kurzer Zeit den berühmten Philosophenweg und die schönsten Spazierwege des Heiligenberges.

Fußläufig gelangt man in die Heidelberger Altstadt oder in das Zentrum von Neuenheim mit all seinen schönen Plätzen, Cafés, Wochenmärkten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Direkt gegenüber liegt das Restaurantschiff „Patria“.

Die Verkehrsanbindungen wie Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle und S-Bahn sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten gut zu erreichen.

Die Lebensqualität ist hier besonders hoch.