Haus zu vermieten €1.350
26215 Niedersachsen - Wiefelstede

# Objektbeschreibung
Das Neubau-Projekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Durch ein helles und
freundliches Wohnflair, welches sich in den diversen Räumlichkeiten wiederfindet, ergibt
sich ein Maximum an Komfort.
Vor den Toren Oldenburgs in Ofenerfeld entstehen derzeit diese 20 Neubau-Doppelhaushälften und bietet neben der beliebten Lage auch eine fortschrittliche Ausstattung.

Der Flur, welcher den Zugang zu einem Gäste-WC und dem HWR bietet, verfügt zudem über eine praktische Garderoben-Nische. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das
große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Dank der bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre eigene
Terrasse und in den schönen Gartenbereich, wo Sie die Sonne genießen können.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie vier Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch finden. Ein Carport mit Abestellraum runden das Angebot dieser Immobilien gelungen ab.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür stehen Ihnen Frau Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403 - 3099 gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Einige Merkmale der Immobilien im Überblick:
- KfW 40 Standard
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Außenrollläden (elektrisch)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaik mit 9,2 KW-Speicher.
- Carport

Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Diese exklusiven Doppelhaushälften finden Sie zentrumsnah in Ofenerfeld, mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Angebotsvielfalt an Restaurants befinden sich in fußläufiger bzw. per Fahrrad erreichbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell. Auch mehrere Einkaufsmärkte wie Kaufland sowie das Einkaufsland Wechloy sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Naherholung und Freizeitspaß finden Sie in Sporthallen oder dem Swarte Moor See.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

# Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6834