2-Zimmer Wohnung zu vermieten €836
Georg-Strobel-Straße, 90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

- Lage -
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Rathenauplatzes. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Universität und die Fachhochschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und U-Bahn (Station Rathenauplatz).
Zu Fuß erreichen Sie den Wöhrder See, den Stadtpark und die Nürnberger Innenstadt in nur wenigen Minuten.

- Objektbeschreibung -
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in 2022 renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug.

Das ansprechende, helle Wohnzimmer verfügt über sehr viel Platz und einen Balkon in Richtung Süden. Es bietet genug Raum für Couch, Schreibtische und eine Essecke.

Das geräumige Schlafzimmer mit zwei Fenstern zum Innenhof ist sehr ruhig gelegen.

Die Küche bietet genügend Platz für alle Geräte (inkl. Waschmaschine). Besonders praktisch ist hier der angrenzende Balkon.
Die Küche (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) sollte bei Möglichkeit übernommen werden (1.300 € VB).

Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken, Toilette und Abzug.

Weitere Stellflächen bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Parkplätze direkt vor der Wohnanlage (mit & ohne Bewohnerausweis ). Bei Bedarf (und Verfügbarkeit) kann ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden.
Ihr Fahrrad können Sie bequem im Innenhof oder im Fahrradkeller abstellen.

Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Mietvertrag: Staffelmietvereinbarung jedes Jahr + 2% der monatlichen Grundmiete

- Ausstattung -
Fenster: Holz mit Rollos

Bad: mit Wanne

Heizungsart: Gaszentralheizung

Böden:
- Laminat in den Schlafzimmern, Flur und Wohnzimmer
- Fliesen im Bad und in der Küche
- 2 Balkons

- Küche zur Übernahme verfügbar

- Aufzug

- Gegensprechanlage

- Warmwasserversorgung: zentral

- kleiner praktischer Abstellraum in der Wohnung

- in den Nebenkosten sind Vorauszahlungen von Heizung/Warmwasser enthalten

- weitere Räume: Kellerabteil und Fahrradkeller