2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 61 m²
85055 Ingolstadt, Ziegeleistraße 42

2.000,00 €

frei ab 01.08.2023
Geschoss: 1

Die gemütliche Wohnung besticht vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen ein strapazierfähiger Vinylboden (Designboden) in Holzoptik verlegt.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele Geradeaus betritt man das Schlafzimmer. Rechts neben dem Schlafziimer gibt es eine praktische Abstellkammer. Links betrtt man das helle Wohnzimmer mit räumlich etwas abgeteilter Kochnische. Eine Einbauküche wird vom Vermieternicht gestellt und muss von Mieter selbst eingebaut werden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon eignet sich wunderbar zum Entspannen. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das grau geflieste Bad mit Dusche und einem großen Fenstern zum Lüften.
Sperrige Gegenstände können in einem Abteil im Keller gelagert werden. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses tolle Angebot für Singles und Paare.

Die exklusive, neu erbaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Ziegeleistraße in Ingolstadt. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohnungen und wurde mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet, die ihre Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt.
Ein zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken des KFZ ist selbstverständlich vorhanden.

Die Kaltmiete für diese Neubauwohnung beträgt 790 € zzgl. 65 € für den Tiefgaragenstellplatz und 180 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.035 €.
Die Kaution beträgt 2.000 €.
Für den Fernsehempfang sorgt die gemeinschaftliche, digitale SAT- Anlage. Die Bewohner müssen nur einen eigenen Receiver anschließen. Die Treppenhausreinigung und auch der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice ausgeführt und ist in den Betriebskosten bereits berücksichtigt.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2023 bezugsfrei!

Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarfskennwert: 73,1 kWh/(m²a), Energieträger: Pellet, Bj. 2022, EEK: B

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Ziegeleistraße 42
85055 Ingolstadt

Die Wohnanlage liegt im Ingolstädter Nordosten und nur wenige Minuten mit dem PKW von der Firma AUDI und dem Ingolstadt VILLAGE entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busanbindung rundet die insgesamt verkehrsgünstige Lage ab.