5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Traumwohnung 125m² in Wallmerod (Ortsrandlage / Ruhig)
2 Balkone, Einbauküche, 2 Bäder mit Badewannen , Duschen, Gäste WC, Keller, Dachboden (zur Abstellnutzung), 2 Stellplätze, Garten/-mitnutzung
Großzügig aufgeteilte Dachgeschosswohnung eines Vierfamilienhauses in Wallmerod. Ortsrandlage mit Blick auf den Wald
Das Haus ist neuwertig und es ist ein topgepflegtes Anwesen
Die Wohnung hat 125m²
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
- Großer, offener Wohn-/Ess- u. Küchenbereich mit Einbauküche (incl. neuer Marken-Elektrogeräte)
- 3 (gleichgroße) Zimmer für Schlafzimmer / Büro etc. zu nutzen
- Abstellraum bzw. kleines Zimmer
2 Bäder (1 großes mit Eckbadewanne und 1 kleineres)
2 Balkone (gleichgroß)
Eigener großer abschließbarer Keller
Gemeinschaftsraum im Keller (für Waschmaschine / Trockner etc.)
Ausstattung :
- mit nutzbarem Gartenbereich
- Kaminofen (wird 2023 erneuert )
-.teilweise Parkettboden
- teilweise sehr hochwertig mediterran gefliest.
- in den 3 gleichgroßen Zimmer Teppich bzw. Laminat.
- 2 Autoabstellplätze im Hof (direkt vor der Haustür)
Baujahr : 1993
-Heizungsart/Alter Heizung
Gas-Heizung Nagelneu und neueste Technologie (März 2023)
- Höhe des Hausgeldes 75€
- Wird das Haus von einer Hausverwaltung oder von den Eigentümern selbst verwaltet ?
Hausverwalter mit Unterstützung der Techem
-Wie viele Eigentümer gibt es ?
Insgesamt 4 Wohneinheiten : 1 Keller, 2 Erdgeschoss, komplettes 1 . Etage -> DIESE WOHNUNG
- Gibt es einen Hausmeisterservice?
Hier haben wir uns dagegen entschieden weil es wenig "gute günstige" gibt ( wir hatten es mal getestet und für nicht gut befunden)
zur Info :
ursprünglich bestand diese Wohnung aus 2 kleineren (jeweils ca 60m²) , der Vorbesitzer machte daraus eine große -
beide Wirtschaftskreisläufe sind 100% noch vorhanden .
man kann also mit kleinem Aufwand wieder 2 kleine Wohnungen draus machen ( was als Rendite-Objekt weitaus lukrativer sein dürfte)
ab Sept verfügbar
