4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 104 m²
20251 Hamburg (Hoheluft-Ost), Meldorfer Straße 5

6600 €

frei ab 12.08.2023
Geschoss: 3

Die angebotene Wohnung wird (zunächst) befristet für 1 Jahr vermietet. Es gibt jedoch möglicherweise im Anschluss an das erste Jahr eine Option auf Verlängerung oder evtl. auf unbefristete Miete.

Frühestmögliches Einzugsdatum wäre das Wochenende vom 12./13. August 2023.

Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert und befindet sich im Stadtteil Hoheluft- Ost an der Grenze zu Eppendorf. Das Viertel ist geprägt von vielen schönen restaurierten Wohnhäusern der Jugendstil-Zeit und bietet zudem alle modernen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Bars, Fitnesscenter, Isemarkt, Supermärkte, Kindergärten, Schulen usw. in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, mittig zwischen Eppendorfer Weg und dem Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) in einer kleinen Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr (Meldorfer Straße). Das UKE ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung hat zwei Balkone. Ein kleiner Balkon befindet sich auf der Ostseite zur Meldorfer Straße und hat bis mittags Sonne, der zweite große Balkon liegt nach Westen zum begrünten Innenhof und hat ab Mittag bis in den späten Abend Sonne.

Die Wohnung hat klassischen Holzfußboden (Pitchpine-Diele) und den sogenannten Hamburger Schnitt mit großen lichtdurchfluteten Wohnräumen, die sich über den gesamten Querschnitt des 3. Stockwerks erstrecken. Hohe Decken mit dezentem Stuck, hohe Fenster, kassettierte Türen und alte Beschläge unterstreichen das historisch-klassische Ambiente. Das Wohnzimmer mit eingebautem Kaminofen, der auch benutzt werden kann, lässt sich über eine große Doppel-Flügeltür vom Esszimmer trennen. Das Schlafzimmer liegt sehr ruhig zur Gartenseite, hat den großen Balkon und zusätzlich ein angrenzendes begehbares Ankleidezimmer (ca. 4qm).

Die Küche ist funktionell mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Herd/Backofen und Spüle eingerichtet. Ein kleiner angrenzender Vorratsraum (1.5qm) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine große kombinierte Dusch-Sitzbadewanne, ein großes Waschbecken und eine Waschmaschine. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Die Wohnung wird über eine Fußleistenheizung mit Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Weiße Wände in allen Räumen machen den gesamten Wohnraum zusätzlich hell und freundlich.

Die Wohnung ist dezent teil-möbliert. Auch die Möbel sind in einem guten und gepflegten Zustand.

Vor dem Haus gibt es Fahrradständer. Zur Wohnung gehört ein überdachter, abschließbarer Fahrradstellplatz vor dem Haus.

Die Nebenkosten von 375,00 €/Monat enthalten bereits Heizung, Strom und Wasser.

PS: Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung zunächst für 1 Jahr befristet vermietet wird. Es gibt im Anschluss jedoch möglicherweise die Option auf Verlängerung oder evtl. auf unbefristete Miete.

Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor.
Endenergieverbrauch: 101 kWh/m2a

Anzahl Balkone: 1

Meldorfer Straße 5
20251 Hamburg (Hoheluft-Ost)