3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
26215 Niedersachsen - Wiefelstede

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige Erdgeschosswohnung, um zur Ruhe zu kommen oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage?
Diese Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen beides!

In ansprechender Lage im beliebten Ortsteil Metjendorf/ Ofenerfeld präsentiert sich diese Immobilie.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Dank seiner Großzügigkeit und einer gelungenen Aufteilung, schafft der Wohnraum mit separater Küche eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten den direkten Zugang zur S/W Terrasse.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen die Unterbringung Ihres Mobiliars. Angrenzend vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Zimmer vom Flurbereich eignet sich optimal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport Stellplatz zur Verfügung inklusive Schuppen.

# Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin im Wohnraum
- Terrasse
- Garten
- Carport inklusive Schuppen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zugehörig zur Gemeinde Wiefelstede OT Metjendorf - jedoch nur ca. 100 m von der Stadtgrenze von OLDENBURG entfernt. Ruhige und zentrale Lage im Ort. Beste Anbindung nach Oldenburg.
Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es in der Gemeinde Wiefelstede und Oldenburg viele Möglichkeiten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Tennishallen und -Plätze und auch ein Golfplatz mit der internationalen Größe von 18 Löchern bieten auch Urlaubern Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Hier findet man noch ursprüngliche Natur und schöne alte Bauernhöfe.
Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen, herrliche Wochenendhausgebiete und Campingplätze, wo der Urlauber surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen, angeln oder wandern kann. Genießen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder die Natur. Wer in den 800 ha großen Waldgebieten Ruhe gefunden oder sich an einem der Seen erholt hat, der kann in zahlreichen gepflegten und gemütlichen Gastwirtschaften die kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes kennen lernen. In der Gemeinde Wiefelstede findet der Besucher und Urlauber noch die Beschaulichkeit und Ruhe, die er braucht, um sich zu erholen, denn hier "ist die Natur noch zu Hause".
Durch die Autobahnstrecken Oldenburg-Wilhelmshaven und Oldenburg-Leer (A 28 und A 29) gewann die Gemeinde Wiefelstede in den vergangenen Jahren im gewerblichen Bereich auch überörtlich an Bedeutung.
Über mehrere Autobahnanbindungen in Oldenburg sind mit dem PKW alle Fahrrichtungen schnell zu erreichen. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ist alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Oldenburg kann per Bus oder Fahrrad erschlossen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6737