3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Pfalzgraf-Otto-Straße 115, 74821 Baden-Württemberg - Mosbach

# Objektbeschreibung
Schöne Eigentumswohnung mit einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Mosbach-Neckarelz.

Es handelt sich hierbei um ein 6-Familienhaus welches 1970 errichtet wurde.

Die ca. 80 m² der Wohnung erstrecken sich im 2. Obergeschoss dieses Hauses.

Über die Eingangsdiele gelangen Sie in alle weiteren Zimmer dieser Wohnung. Zur rechten Seite kommen Sie in das Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Das Schlafzimmer (linke Seite) bietet reichlich Platz zum Stellen von Komoden und Kleiderschränken.

Ebenfalls gelangen Sie von der Diele aus direkt in das helle Wohnzimmer. Von dort aus kommen Sie auch auf den schönen Balkon.

Das Esszimmer, welches auch als Gästezimmer oder Büro verwendet werden kann, bietet Ihnen ebenfalls viel Freiraum zum Einrichten.

Die geräumige Einbauküche macht Kochen zu einem Vergnügen. Begeben Sie sich auf Ihre persönlichen kulinarischen Reise und überraschen Sie Sich, Ihre Familie und Ihre Gäste mit Ihren Kochkünsten.

Bei dieser Wohneinheit ist noch ein entsprechender Tiefgaragenstellplatz mit inbegriffen. Ebenfalls gehört zur Wohnung 2 Kellerräume sowie eine Abstellfläche auf dem Speicher.

Aktuell ist die Wohnung noch möbliert. Bei Einzug können entsprechende Möbel / Stücke abgekauft bzw. übernommen werden.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2949326

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# Ausstattung
Stellplatz und Kellerabteil sind in der Miete inbegriffen.

Die Aufteilung in Kürze:

Großes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
großer Flur
Kellerabteil / Speicherfläche
Stellplatz - Tiefgarage

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Neckarelz ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Mosbach im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. In diesem nach der Kernstadt größten Stadtteil leben rund 6500 Menschen.

Der Stadtteil Neckarelz liegt im nördlichen Baden-Württemberg im Grenzgebiet von Odenwald und Kraichgau an der Mündung der Elz zum Neckar. Am anderen Neckarufer liegen Hochhausen und Obrigheim. Neckarabwärts schließt sich Diedesheim an und talaufwärts im Elztal liegt Mosbach, mit dem Neckarelz durch die Ausdehnung der Wohn- und Gewerbegebiete im späten 20. Jahrhundert inzwischen verwachsen ist.

Neckarelz verfügt über eine Grundschule (Clemens-Brentano-Schule) und ein Gymnasium (Auguste-Pattberg-Gymnasium), welches zu den 44 Modelschulen in Baden-Württemberg gehört die einen G9-Zug anbieten. Auch gibt es mehrere Kindergärten im Stadtteil.

Der Stadtteil Neckarelz ist ein wichtiger Eisenbahn-Knotenpunkt. In Neckarelz zweigt die Bahnstrecke Neckarelz–Osterburken von der Neckartalbahn Heidelberg–Bad Friedrichshall ab. Die Linien S1 und S2 der S-Bahn RheinNeckar bedienen die Relation Homburg (Saar)–Kaiserslautern–Mannheim–Heidelberg–Mosbach–Osterburken.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 1,9 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 100 km
Autobahn 30 km
Zentrum 0,4 km
Hauptschule 0,7 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Lunzer
Telefon: 06261 1362 905
Handy: 0176 - 32929 602
Email: thomas.lunzerfalcimmo.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-31
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TL-36834