2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gut geschnittene, ca. 40m² große Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1967 gebauten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit praktischer Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer und Diele.

2023 wurden die Räume komplett renoviert und mit Laminatboden ausgelegt.

Das monatlichen Hausgeld beträgt zurzeit 130,- EUR, darin sind u.a. Heizung, Wasser, Winterdienst und Rücklage enthalten.

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Wuppertal-Langerfeld in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Fleute und der Schwelmer Straße.

Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt und die S-Bahn-Haltestelle Langerfeld ist ebenfalls nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94,84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11062