2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus das insgesamt 12 Parteien beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich großzügig über ca. 54 m² und befindet sich im 3. Stock des Hauses welcher entweder bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen ist.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die äußerst zentrumsnahe Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Innenstadt von Biberach in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Immobilie befindet sich weitestgehend im Originalzustand somit sollte ein Budget für Renovationen eingeplant werden. Durch den momentanen Leerstand, wäre ein sofortiger Bezug möglich!

Betritt man die Wohnung über die zentrale Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, öffnen sich alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das mit seinen großen Fenstern für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche. Auch hier sorgt ein großes Fenster für ausreichend Tageslicht und schafft somit eine angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner Größe und seinem Potential beeindruckt. Hier haben Sie genügend Raum, um sich zu entfalten und zum Beispiel einen zusätzlichen Essbereich einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon befindet sich auf der Südseite des Hauses welche in den Innenhof zeigt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem zur Wohnung gehörigen Kellerraum.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt und verfügt über einen Hausmeisterservice.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.

Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.

Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.

Anbieter-Objekt-ID: 15804