2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines im ca. im Jahre 1908 erstellten 3-Parteienhauses. Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Aufteilung mit optimalen ca. 73 m² Wohnfläche.
Über die längliche Diele erreichen Sie die Räumlichkeiten. Das große Tageslichtbad ist neben dem WC und dem Waschtisch mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Wohngeld liegt bei ca. 240 EUR p. m. Die Wohnung ist aktuell noch für 5.213 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet, wird aber ab dem 01.08.2023 leerstehend sein. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks in Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar. Für ein breiteres Einkaufserlebnis erreichen Sie die Duisburger Innenstadt in ca. acht Kilometer. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, hier gibt es mehrere Bushaltestellen, U-Bahnstationen und S-Bahnlinien. Auch das Straßennetz bietet eine gute Verbindung. Die nächstgelegenen Autobahnen A 59 und A 40 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 178786