2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.314
88368 Baden-Württemberg - Bergatreute

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen - "Wohnpark im Lohbühl"!
In bester Lage entsteht die kompakte Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten in zentraler Lage von Bergatreute. Der Wohnpark bietet barrierefreie Wohnungen mit Grünflächen in Topqualität. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse, einen eigenen Keller.

In fußläufiger Erreichbarkeit finden Sie ein umfassendes Nahversorgungsangebot sowie einen Kindergarten, eine Schule und eine Allgemeinarztpraxis.

Der familiengeführte, regionale Bauträger legt sehr viel Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit in der Bauausführung. Das Unternehmen greift auf ein eingespieltes, regionales Handwerkernetzwerk zurück.

Die Raumgestaltung wurde großzügig, familien- und seniorengerecht geplant, um Ihnen optimale Möglichkeiten für Ihre Wohnraumgestaltung zu ermöglichen. Bodenebene Duschen, helle Wohn- und Essbereiche und Fußbodenheizung in allen Räumen sind nur eines der vielen Highlights im Objekt. Der Aufzug führt Sie bequem in alle Ebenen.

Im jetzigen Baufortschritt können Sie Ihr Traumobjekt noch aktiv mitgestalten. Die Fertigstellung ist zum Ende des Jahres 2024 vorgesehen.

Der Preis für den Garagenstellplatz beträgt zusätzlich 24.500 Euro und für den Außenstellplatz 12.500 Euro.


Ausstattungshighlights:

- klare und moderne Ausstattung
- viele bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- barrierefrei
- Aufzug von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnungen
- Terrassen/ Balkone
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Gäste WC
- Abstellraum
- Fahrradkeller

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektr. Rollläden
- Fahrstuhl
- PV-Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,60 m²
Nutzfläche: ca. 6,90 m²

# Lagebeschreibung
Bergatreute ist mit seinen rund 3.100 Einwohnern eine Gemeinde, die sowohl über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schule) verfügt, als auch einen hohen Wohn- und Freizeitwert vorweisen kann. Verkehrsgünstig zwischen Allgäu und Bodensee gelegen ist Bergatreute ein idealer Ausgangspunkt für weitere Erkundungen in die nähere und weitere Umgebung:

Bergatreute liegt am Ostrand des Altdorfer Waldes und grenzt mit seiner Gemarkungsfläche an die Gemeinden Baindt, Baienfurt, Schlier, Wolfegg und Bad Waldsee. Das Schussental ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Aber auch die Heilbäder Bad Waldsee und Bad Wurzach sind in unmittelbarer Nähe zu Bergatreute. Das Allgäu und der Bodensee sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Aber auch größere Städte, wie Ulm (ca. 1 Autostunde) und München (ca. 1,5-2 Autostunden) sind in absehbarer Zeit zu erreichen. Aufgrund seiner geografischen Lage oberhalb des Schussentals hat Bergatreute im Herbst oft noch viele nebelfreie Tage, aber weitaus milderes Klima als das Allgäu. Eingebettet in die voralpine, hügelige Landschaft ist Bergatreute ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, je nach Wetterlage, auch mit Alpenblick.

Entnommen von der Homepage der Gemeinde Bergatreute

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1130-8