2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
97320 Bayern - Albertshofen

Update 06.07.2023: Noch sind Besichtigungen ab sofort möglich. Bei Interesse einfach melden.

Zuschriften werden nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anzahl Personen für Einzug, Arbeitsstelle) und mit Einkommensnachweis berücksichtigt!!!

Erstbezug!!!
Im Herzen der historischen Altstadt von Kitzingen nähe Marktplatz in der Fußgängerzone von Kitzingen besteht die Möglichkeit eine sehr charmante Wohnung in ruhiger und zentraler Innenstadtlage zu mieten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Erstbezug in gehobener Ausstattung und hellen Räumen sehr zum Wohlfühlen.
Diese kernsanierte Wohnung ist gehobene Ausstattung und verfügt über ein Tageslichtbad, mit Designerfliesen sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung mit Markenarmaturen. Im Bad integriert ist eine separate Nische für Waschmaschine und Trockner, eine Handtuchhalterung als Heizung sowie ein moderner, beleuchteter Spiegelschrank.
Im Bad und im Flur sind schon hochwertige LED-Leuchten verbaut.

Die Küche verfügt über eine zusätzliche Speisekammer, die mit einem Fenster versehen ist. Eine Einbauküche wird noch aufgestellt. Das Esszimmer ist in der Küche integriert (angedacht) Das Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten ausreichend Platz.

Die Wohnung ist für einen Single oder ein Paar bestens geeignet.
Fahrradständer sind im Innenhof angebracht, durch darüber liegenden Balkon etwas Wettergeschützt.

Ein separater Müllraum steht zur Verfügung. Dieser ist belüftet um Gerüchen entgegen zu wirken. Eine zugehörige Lagerfläche der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Ersatz für Kellerraum halt im Dach) des Gebäudes.
Durch eine Solarthermie für die Heizung und Warmwasser hat die Wohnung einen sehr geringen Bedarf und erreicht die Energieklasse B!!! Stellplätze stehen nicht zur Verfügung allerdings ist es möglich sich für 30 € im Monat in einer Tiefgarage einzumieten.
Auch möglich ist ein Bewohnerausweis der Stadt für 30 € jährlich. Da kann man dann in den ausgewiesenen Zonen umsonst parken.

Die 770 € ist Kaltmiete!
Angaben zu Nebenkosten: diese belaufen sich auf ca. 140 € (Heizung, Wasser) plus Strom und Internet.