Haus zum Verkauf €155.000
34323 Hessen - Malsfeld

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von der Gemeinde Malsfeld im Ortsteil Elfershausen. Hier wird angenehmes und ländliches Wohnen in gepflegtem Umfeld geboten. Die Gemeinde Malsfeld ist umgeben von Wald und Wiesen und der Fulda und lädt zu langen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur von der Gemeinde Malsfeld ist hervorragend, eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsgesellschaften sorgen hier für eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch ohne Pkw. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken, sind ganz in der Nähe vorhanden Ebenso die Autobahn A7 ist in kürzester Zeit mit dem Pkw zu erreichen. Das Zentrum von Kassel erreicht man mit dem Auto in unter 30 Minuten und das in der Nähe liegende Melsungen erreicht man mit dem Auto in unter 10 Minuten.

Ihr neues Eigenheim wurde in massiver Bauweise im Jahr 1962 erstellt und bietet insgesamt eine Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen von ca. 110,70 m². Das Kellergeschoss bietet neben zwei Vorratskellern eine große Waschküche und einen Ausgangsflur zum Garten. Im Erdgeschoss, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 58,33m², gelangen Sie über den Eingangsvorbau in die vorhandene Diele mit Speisekammer, Schlafzimmer, Gäste-WC, die helle große Küche und zum Wohn- und Essbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 52,37m² Wohnfläche Platz für drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Abstellkammer und einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne. Das Dach-/Obergeschoss hält außerdem einen Balkon bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Diese wurde 1961 errichtet und 1988 erneuert. **Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, welcher einen Endenergiebedarfswert von 252,80 kWh/(m².a) bei einer Energieeffizienzklasse von "H" aufweist.** Das gesamte Haus befindet sich im Leerstand. Diese Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und es könnte eine zeitnahe Kaufabwicklung erfolgen. Das Haus ist aufgrund seines Baujahrs ein wenig sanierungsbedürftig und müsste eventuell vor einem Neu-Bezug saniert werden. Hier sprechen wir nicht nur energetische Maßnahmen an, sondern auch den Innenausbau, Maler- und Fußbodenarbeiten, Fenstersanierung, Elektrosanierung etc.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie uns gern Ihre Daten hinterlassen und wir werden Ihnen umgehend das Exposé zukommen lassen.