3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.430
82319 Bayern - Starnberg

# Objektbeschreibung
Exklusiv vermieten wir eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung, welche sich über 87 Quadratmeter erstreckt, wurde 2020 frisch renoviert.
Hierbei sind ausschließlich sehr edle und moderne Materialien verwendet worden.

Der helle Wohn- Essbereich ist mit seinen zwei gegenüberliegenden Balkonen (Westen und Osten) offen und großzügig gestaltet.
Die Küche mit heller und neuwertiger Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich an und bietet Ihnen ausreichend Platz Familie und Gäste zu verwöhnen.
Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Einbauschrank für Ihre Garderobe vorhanden.
Das Kinderzimmer, welches sich auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, hat ebenfalls einen Zugang zum West-Balkon.
Das schicke Tageslichtbad ist ein echtes Highlight und mit einer sehr großzügigen Walk-in-Dusche, einem großen Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.
Der einladende Eingangsbereich bietet Ihnen mit seinem maßgeschneiderten Garderobenschrank viel Stauraum.

Im Sommer steht Ihnen ein Außen-Swimming-Pool zur Verfügung, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zu dieser Wohnanlage gehört.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die monatliche Miete des Stellplatzes beträgt 70,00 €.

Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 1.880,00 €

Hat diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Außen-Swimmingpool
- MVV-Anschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Nutzfläche: ca. 5,19 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.

Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Der Ortsteil Söcking war lange Zeit eine eigenständige Gemeinde hoch über dem Starnberger See gewesen. Sie wurde erst in den Siebzigerjahren an die 2 km entfernte Kreisstadt Starnberg angegliedert.

Das Ortszentrum von Söcking beherbergt ebenfalls die gesamte notwendige Infrastruktur über Apotheke, Lebensmittelladen, Getränkemarkt, Schreibwaren, Reisebüro sowie 2 Bäckereien und 2 Kreditinstitute. Es existieren 3 Kindergärten und eine Grundschule mit Hortunterbringung.

Die Busverbindung an Starnberg (2 Bahnhöfe) erfolgt mittlerweile alle 20 Minuten.

Söcking ist von purer Natur mit beträchtlichen Wald- und Wiesenflächen umgeben, weiterhin beherbergt es einen großen mitgliederstarken Sportverein mit großer Turnhalle und Außensportplätzen (auch Tennis, Beachvolleyball, Dirtbike- Anlage ) und glänzt mit einer intakten Dorfgemeinschaft, sowie eigener Feuerwehr.

Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.

Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

Der beliebte See mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.08.2018
Gültig bis: 2028-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010622