3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.234
Krumme Grube 2, 33098 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie im Herzen von Paderborn!

Die ausgesprochen gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet individuellen Wohnkomfort.
Hier erwarten Sie auf ca. 125 m² schön gestaltete Wohnräume mit viel Licht und Platz.

Die großzügige Wohnküche grenzt mit einem Durchbruch an den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich. Die große, zweiseitige Panorama-Fensterfront bietet einen tollen Ausblick auf die Paderborner Innenstadt.

Nicht nur vom Flur aus, sondern auch aus dem sehr großen Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon, der genügend Platz für einen Tisch und einige Stühle bietet.

Hinzu kommen ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das ebenso als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste genutzt werden kann, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und zwei Waschbecken, sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Abstellraum komplettiert die Wohnungsaufteilung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Raum im Keller.

# Ausstattung
- 3 Zimmer mit offener Küche
- Gäste-WC
- hochwertige Ausstattung
- Küche / Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und
müssen für 50,- Euro im Monat mitgemietet werden
- Ein Garagenstellplatz muss für 120,- Euro angemietet werden.
- Balkon
- Bodenbeläge sind Fliesen und Echtholz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Rauchen: unerwünscht

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

Gesamtfläche: ca. 125,18 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie unmittelbar im Zentrum von Paderborn, im Herzen der Kernstadt.
Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt und abseits der Hauptstraßen, nur 100 Meter vom Dom entfernt.
Binnen 2-5 Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Bäcker, einen Kiosk mit Postfiliale, einen Discounter und mehrere Drogerien und diverse Ärzte und Apotheken.
Die Busse der Padersprinter-Linien verbinden die Kernstadt schnell und unkompliziert mit dem Umland, sodass Sie Schulen und Behörden, die Universität und diverse Kultur- und Freizeitangebote im gesamten Stadtgebiet auch ohne eigenen Pkw und dennoch ohne Unannehmlichkeiten erreichen können.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Der virtuelle Rundgang ist in Vorbereitung.

Weitere, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite
www.tm-immobilien-paderborn.de

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 48 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-05-16
Baujahr: 2004
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.M359