4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070
Rechts der Alb 27A, 76199 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Wir laden Sie zur Besichtigung dieser 4-Zimmer-Wohnung im DG eines Wohnhauses im Stadtteil Dammerstock ein und erzählen Ihnen von unseren ersten Eindrücken. Die ganze Wohnanlage wurde mit neuen Balkonen, einem Fassadenvollwärmeschutz und Dachgeschoßausbauten aufgewertet. Die ca. 88,77 qm große Dachgeschosswohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Albgrün, drei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer teils mit Dachschrägen, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen in modernem Design. Alle Wände und Decken sind weiß. Der Fußboden in der Diele, der Küche und den vier Zimmer wurde mit einem Design-Vinylfußboden in heller Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung ist ab August 2023 bezugsfertig.

# Ausstattung
Balkon; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Fahrradabstellraum; Waschküche; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.23

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Dammerstock direkt am Albgrün. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit mit einem neuen Dachgeschoßausbau, neuen Balkonen und neuer Farbgestaltung saniert. Im Stadtteil finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bank, eine Apotheke, ein Restaurant, ein Eiscafé und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Stadtzentrum von Karlsruhe oder zum Hauptbahnhof ist es nicht weit. Ein sehr schönes Freibad, Kindergärten, Schulen und sehr schöne Kinderspielplätze sind in der nächsten Umgebung vorhanden. Wunderschöne Rad- und Spazierwege an der Alb entlang laden zur Erholung und Entspannung ein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-04-25
Baujahr: 1958
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0535000005