2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
In einem naturnahen Wohngebiet von Neuenstadt am Kocher liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1990 erbaut wurde. Es erwarten Sie zwei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 52 qm zuzüglich einem Spitzboden, welcher ausgebaut wurde und aktuell als Schlafzimmer genutzt wir. Desweiteren verfügt die Liegenschaft über eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich im besonderen Maße als Kapitalanlage an.
Diese Eigentumswohnung wird Sie vor allem durch den guten Schnitt und mit viel Helligkeit überzeugen. Sie betreten die Wohnung über einen Dielenbereich, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Verstaumöglichkeiten für Ihre persönlichen Dinge und verfügt zudem über viel Licht. Besonders das Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem ansprechenden Wohnambiente und besitzt einen Zugang auf eine Loggia, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie zudem die offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und in der Sie genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs finden. Das Tageslichtbadezimmer, das 2022 modernisiert wurde, verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus bietet Ihnen der ausgebaute Bühnenraum eine zusätzliche Nutzfläche, die Sie je nach Bedarf auch als Schlafzimmer umfunktionieren können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 4,165% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
# Lagebeschreibung
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die attraktive Kleinstadt Neuenstadt am Kocher, in der rund 10.200 Menschen leben, zeichnet sich einerseits durch eine sehr gute Infrastruktur und andererseits durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. Eingebettet in einer waldreichen Landschaft, die Sie in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichen können, verspricht sie zudem einen besonderen Erholungsfaktor. Vor Ort finden Sie zudem eine ansprechende Auswahl an Gastronomien sowie kulturelle Angebote. Die Gemeinde, die 60 Kilometer nördlich von Stuttgart sowie 18 Kilometer nordöstlich von Heilbronn liegt, verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die A81 und besitzt gute Verkehrsanbindungen, beispielsweise mit dem Bus, zu den umliegenden Ballungszentren. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden.Entfernungen:
Flughafen 72,9 km
Fernbahnhof 13,1 km
Bus 9,4 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.03.2019
Gültig bis: 07.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1470
