Haus zum Verkauf €525.000
89077 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet, auf ca. 116 m² Wohnfläche, ein
gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

Die Küche könnte in diesem Haus ein wahres Highlight werden. Mit ihrer großzügigen Gestaltung bietet sie ausreichend Platz, um zukünftig kulinarische Werke zu kreieren. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Neben der Küche umfasst das Raumangebot insgesamt 4 Zimmer, ein Gäste-WC, eine weitere Küche im Obergeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von der obersten Etage aus, haben Sie einen tollen Blick auf den weltberühmten Ulmer Münster.

Das Grundstück umfasst ca. 372 m² und begeistert mit einem pflegeleichten Garten, der zum
Entspannen und Verweilen einlädt. Eine geräumige Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Garage sowie großzügige Kellerräume runden das Angebot ab.

Das Haus ist überwiegend mit einem PVC sowie Laminatboden ausgestattet und bietet eine praktische und pflegeleichte Lösung. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

In der Umgebung gibt es eine große Auswahl an Schulen, die verschiedene Bildungswege abdecken. Von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis hin zur Realschule, dem Gymnasium und der Berufsschule ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und das Industriegebiet Donautal ist ebenfalls gut erreichbar. Eine ideale Lage für Bildung und berufliche Möglichkeiten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da S-Bahn sowie Bushaltestellen fußläufig zu erreichen sind.

Die Doppelhaushälfte ist somit eine ideale Immobilie für Menschen, die eine zentrale Lage und dennoch die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 372 m²

# Lagebeschreibung
Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 125.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hierfür einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet.

Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der höchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt.

Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte.

Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925–2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.
Ulm ist ein bedeutender Standort für Unternehmen der elektronischen Industrie und der Nutzfahrzeugindustrie.

Anbieter-Objekt-ID: 15907