3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
65934 West - Nied

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des 1969 errichteten Gebäudes und bietet Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche.
Aufgeteilt ist die Einheit in ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine geräumige Diele und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist die Helligkeit in den einzelnen Räumen, welche ein warmes Lebensgefühl in der Wohnung weckt.
Der große Balkon ist von zwei Zimmern begehbar und bietet einen gemütlichen Platz für eine Auszeit vom Alltag.
Das zugehörige Kellerabteil gibt Ihnen eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Frankfurter Stadtteils Nied, welcher am westlichen Rand der bekannten Mainmetropole liegt. Die Wege zu den Autobahnen A3, A5 und A66 sowie zum Flughafen sind kurz und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Frankfurter Raum ist ebenfalls gut. Zwei S-Bahnlinien verbinden Nied mit den benachbarten Stadtteilen sowie mit dem Frankfurter und Wiesbadener Hauptbahnhof. Auch die vorhandene Straßenbahnlinie 21 fährt auf direktem Wege an den Frankfurter Hauptbahnhof. Eine Kindertagesstätte, Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe. Ein Highlight dieser Lage ist definitiv das angrenzende Waldstück entlang der Nidda, welches für Naturliebhaber eine schöne Abwechslung zum Großstadtleben ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.12.2018
Gültig bis: 2028-12-20
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 176141