1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
88287 Baden-Württemberg - Grünkraut

Das Haus

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus wird professionell von einer gut funktionierenden Hausverwaltung betreut, was sich unter anderem am sehr gepflegten Gesamtzustand (Fassadenanstrich in 2018, neue Heizungsanlage 2019) des Gebäudes und den soliden Instandhaltungsrücklagen zeigt.


Die Wohnung

Die Wohnung liegt in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Grünkraut in einem Mehrfamilienhaus. Die einladende und modernisierte Wohnung liegt im ersten Stock (Südausrichtung) und bietet Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Bedarfsausweis, Energiebedarf 92,6 kWh). Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt 146,00 €. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto (zzgl. 15.000€) und ein Kellerraum. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 98.000€ (Wohnung) + 15.000€ (TG-Stellplatz) =113.000€. Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer, aus welchem Grund keine Maklerprovision anfällt. In der Wohnung wurde im Jahr 2020 ein hochwertiger Joka Eiche-Design Boden verlegt. Die Immobilie liegt zentral in Grünkraut nahe Rathaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka 300m, Bäcker 150m) sowie Bushaltestelle Richtung Ravensburg (50m) sind in unmittelbarer Umgebung.


Lage

Zentral in Grünkraut nahe Rathaus gelegen ermöglicht diese Wohnung ein Wohnen mit sehr kurzen Wegen zu praktisch allen wichtigen Dingen im Leben. Den Kindergarten, die Grundschule sowie die Bushaltestelle z. B. für die Fahrt nach Ravensburg erreichen Sie in nur wenigen Metern. Auch die Sport- und Festhalle sind nur ein Katzensprung entfernt und für den Einkauf beim Bäcker und Lebensmittelhändler (Edeka) können Sie das Auto problemlos stehen lassen. Auch mehrere Wirtschaften und Spazierwege in und um Grünkraut sind fußläufig erreichbar. Direkt am Haus grenzt eine parkähnliche Anlage mit großem Weier, die zum verweilen einlädt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wegen Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurde auf Innenbilder verzichtet.