Haus zum Verkauf €915.000
# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein liebevoll gestaltetes und ausgestattes Objekt in ruhigster Wohngegend in Altenstadt/Untereichen.
Mit 7 Zimmer, drei Bädern incl. einer Einliegerwohnung eignet sich das Anwesen mit knapp 200 m² Wohnfläche für eine Großfamilie. Auf Maß angefertigte, doppelt verglaste Holzfenster sind teilweise mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Im gesamten Haus sind Fliesen verlegt. Eine großes Nebengebäude für Feierlichkeiten sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Das 1987 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. So wurden 2014 die Einliegerwohnung und das Obergeschoss neu ausgestattet, die Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung ebenfalls 2014 erneuert. Zuletzt erfolgte 2022 ein neuer Außenanstrich. Grundriss und Gestaltung sind teilweise veränderbar.
# Ausstattung
Das 1987 erbaute Haus ist mit einer Fußbodenheizung, Holzfenstern mit teilweise elektrischen Rolläden sowie drei Bädern ausgestattet.
Ferner gibt es ein Gäste-WC. Im ganzen Haus sind hellbraune Fliesen verlegt, ein geschmackvolles, aufwendig gestaltetes Treppengeländer gibt dem Objekt einen exclusiven Flair. Bestehendes Inventar kann weitestgehend übernommen werden.
Die Einbauküchen verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten. Zur Beschattung der Terasse wurde jetzt eine neue
elektrische Markise im Wert von 5.000 € installiert.
Ein großzügiges Nebengebäude ermöglicht ansprechende Feierlichkeiten, eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 909 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,17 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Altenstadt liegt verkehrsgünstig im Illertal: Anschluss an die BAB A7, Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Kempten, Staatsstraße 2031. Den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen kann man in 20 Minuten über die BAB A 7 oder die St 2031 erreichen. Auch die Flughäfen in Stuttgart und München sind günstig gelegen und innerhalb einer bzw. eineinhalb Stunden gut erreichbar. Altenstadt mit seinen sieben Ortsteilen hat den Bürgerinnen und Bürgern viel zu bieten.
Einerseits die Ruhe und Vorzüge überschaubarer Ortsteile, andererseits moderne und zukunftsträchtige Gewerbebetriebe mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Regionale Zentren wie Ulm oder Memmingen mit dem Allgäu-Airport sind in kurzer Fahrzeit über den Autobahnanschluss an die A 7 oder per Bahn zu erreichen. Die wirtschaftliche Bedeutung Altenstadt ergibt sich aus der vorzüglichen Verkehrsanbindung, durch sehr bedeutende Industrie-Firmen, der ausgezeichneten Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und den vielen leistungsfähigen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
# Sonstiges
Energiekennwert: 39,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1987
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 39,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987,2014
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 10932
