2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
23558 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054221

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses einzigartige Penthouse in der Hansestadt Lübeck in ruhiger Lage zur Kirche Sankt Lorenz. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss des 1998 erbauten Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 74 m² Wohnfläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von einer rentablen Einnahmequelle durch Vermietung zu profitieren.

Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 230 €.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier die herrliche Dachterrasse samt Balkon. Komfortables Wohnen versprechen die umfassenden Ausstattungsdetails, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Laminatboden bietet. Wohnliche Details wie der schöne Blick in die Natur erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Für Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit.

# Ausstattung
+ Exklusives Penthouseflair
+ Dachterrasse
+ Balkon
+ Einbauküche
+ TG-Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.770,27 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Lübeck vereint lebendiges Großstadtflair mit schleswig-holsteinischem Idyll und bietet so angenehme Wohnbedingungen für vielseitige Charaktere. Das Stadtbild wird durch historische Backsteinbauten geprägt, während die charmante Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zu entspannten Nachmittagen einlädt. Hier wohnen Ihre Mieter ruhig und zugleich topangebunden in der Nähe des parkähnlich angelegten, kleinen städtischen Friedhofes.

Die angebotene Immobilie liegt zentrumsnah und gut angebunden im Stadtteil Holstentor-Nord und überzeugt unter anderem mit kurzen Versorgungswegen. Mehrere Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Drogerie werden innerhalb von wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreicht.

Nur etwa 3 Gehminuten entfernt bindet die Bushaltestelle “Adlerstraße” an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an, während der Hauptbahnhof Lübeck in ca. 600 m an den Regional- und Fernverkehr anschließt. Der Hauptbahnhof Hamburg wird von hier aus auf direktem Wege innerhalb von ca. 50 Minuten erreicht. Weiterhin verlaufen die B75, BB207 sowie die A1 in komfortabler Distanz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d99b57df8b