2-Zimmer Wohnung zu vermieten €596
Bielefelder Str. 39, 65931 West - Zeilsheim

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Die ca. 52 qm verteilen sich auf eine Küche (ohne Einbauküche), ein helles Badezimmer, zwei Wohnräume und einen Balkon. Ein Kellerraum gehört aber selbstverständlich auch zur Wohnung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher über das Wohnzimmer erreichbar ist. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten und Ihren Kaffee/Tee an der frischen Luft, dennoch aber zu Hause, genießen. Vor Ihrem Einzug wird noch ein moderner Handtuchheizkörper eingebaut. Es wird ein neuer PVC-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Die Wände und Decken werden Q2 gespachtelt und mit „nackten“ Wänden und Decken an den neuen Mieter/die neue Mieterin übergeben. D.h. der neue Mieter/die neue Mieterin kann selbst tapezieren/streichen und Ihr neues zu Hause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.23

# Lagebeschreibung
Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil Frankfurts, umgeben von den Städten Hattersheim, Kriftel, Hofheim, sowie den Frankfurter Stadtteilen Höchst und Sindlingen. Zeilsheim bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern zwei Schulen, mehrere Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die direkte Autobahnanbindung sind Sie in ca. 10 Minuten in Frankfurts Innenstadt. Genauso schnell sind Sie auf der A5. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. / / Zeilsheim konnte sich viel von seinem ländlichen Flair bewahren, besitzt aber dennoch Züge einer modernen Großstadtsiedlung. Der Ort ist geprägt von Tradition und Moderne, wie zahlreiche Vereine beweisen. Im Gegensatz zu den meisten anderen Vororten Frankfurts weist Zeilsheim ein abgeschlossenes Siedlungsgebiet auf. Zeilsheim ist von einem Grüngürtel aus Äckern und kleinen Hainen umgeben. Auch im Ort selbst findet man sehr viel Grün, wie z. B. in der Pfaffenwiese, die zu weiten Teilen von einer Kastanienallee gesäumt sind.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-18
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1545790004