2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.000 65 m²
76437 Rastatt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut, 1991 um und angebaut. Die zwei Zimmer Wohnung ist sehr gut geschnitten, und hat einen ca. 5 qm großen Balkon. Das Wohnzimmer hat einen separaten Essplatz und ist mit 26 qm sehr groß. Das Bad hat eine Badewanne und ein Tageslichtfenster.

1991 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und neue Kunststoffisolierfenster. Zu renovieren ist das Bad (Kosten: ca. 10.000EUR), außerdem sollte man neue Wasseruhren einbauen. Es sollte zusätzlich tapeziert und gestrichen werden und ein neuer Laminat/ Vinylboden verlegt werden (Kosten: ca. 5000EUR). Der Energieausweis beträgt 134kwh/qm*a Die Garage ist übergroß, gut zu befahren, besitzt einen Stromanschluss und ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Waschmaschinenraum.

Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in der Nähe.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das monatl. Hausgeld beträgt 294EUR, darin enthalten sind 120EUR Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen. In den Instandhaltungsrücklagen wurden bereits 95.000EUR angespart. Der Zuwachs pro Jahr beträgt 20.000EUR